Arendstraat 16 1223 RE Hilversum

Deze zelfstandige kantoorunit bevindt zich tegenover het multimedia bedrijvencomplex Rotor Media, in een gebied waar voormalig industrieel erfgoed nieuw leven krijgt. Hier ontmoeten media, creatieve ondernemers en horeca elkaar op een dynamische campus, een broedplaats van creativiteit en bedrijvigheid.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Vanuit het centrum van Hilversum rijdt u eenvoudig naar het complex, en ook de rijkswegen A27 (Utrecht – Almere) en A1 (Amsterdam – Amersfoort) zijn snel te bereiken. Vanaf station Hilversum vertrekken meerdere buslijnen richting de Arendstraat.

Beschikbaarheid en aanvangshuurprijs
De kantoorruimte bestaat uit twee geschakelde kamers (16.9 en 16.11), met een totale oppervlakte van circa 31,1 m². De ruimtes zijn onderling verbonden via een tussendeur en worden uitsluitend als één geheel aangeboden.
Het opgegeven metrage betreft de oppervlakte van de twee kamers, exclusief het aandeel in de algemene ruimten.

De maandelijkse all-in huurprijs bedraagt EUR 730,-, exclusief BTW. Servicekosten voor levering en diensten zijn inbegrepen.

Opleveringsniveau
De kantoorkamer(s) worden opgeleverd in de huidige staat en inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- entree (gebouwvoorziening);
- gedeelde vergaderkamer (kamer 16.7);
- videoregistratie t.b.v. het buitenterrein (gedeeltelijk);
- toiletgroep en pantry (gemeenschappelijk);
- kabelgoten voorzien van elektra-aansluitingen;
- draai-/kiepramen voorzien van isolatieglas;
- ventilatie systeem; waar aanwezig airco*;
- toegangssleutels (gebouw en kamer);
- keycard (fietsenstalling);
- verwarming middels radiatoren;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- de aanwezige data- en voice-bekabeling met bijbehorende outlets;
- de aanwezige scheidingswanden;
- aanwezige stoffering*, meubilair* en (eventuele) zonwering,
- alsmede de overige, niet tot de vaste inrichting van het gehuurde of tot de gebouw- gebonden installaties behorende voorzieningen.

* De in dit artikel aangeduide (*) voorzieningen worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging en verwijdering van deze zaken komen voor rekening van huurder.

Parkeren
Ruime openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de directe omgeving.
Mitsdien voorradig kunnen bij het gebouw, of in de directe omgeving, extra parkeerplaatsen worden gehuurd.

Huurtermijn(en)
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar, met als minimale aanvangshuurtermijn van 1 (één) jaar.

Aanvaarding
De kantoorkamers zijn in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs
zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemmingsplan
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Kamerlingh Onnesweg’ kent aan de onroerende zaak de bestemming “Bedrijf” toe, met daarbij de functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.1. Op grond van de geldende planregels kan de bedrijfsruimte derhalve tevens worden aangewend voor ondernemingen in de creatieve industrie.

BTW-bepaling
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Energieprestatie
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel: A.

Onder- / overmaat metrage
Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Vergunningen van overheidswege
Als huurder dient u zelf zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van de (eventueel) van overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Gunning
De verhuurder/eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.