Omschrijving
Te huur aangeboden: op de begane grond van deze stijlvolle villa bevindt zich een kantoorruimte van ca. 92 m², inclusief een archiefruimte van ca. 15 m² in de kelder. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree en heeft een L-vormige indeling met aan de voorzijde een serrekamer en een aparte spreek-/kantoorkamer.
De kantoorruimte is gelegen op uitstekende zichtlocatie op de hoek van de Minister Hartsenlaan met het Melkpad, welke onderdeel uitmaakt van de centrumring van Hilversum. Deze locatie kenmerkt zich enerzijds door een rustige en hoogwaardige (woon)omgeving met tegelijkertijd de reuring van het gezellige kernwinkelgebied van Hilversum en heeft diverse uitvalswegen.
PARKEERGELEGENHEID
Er is één (1) parkeerplaats inbegrepen bij het gehuurde. Deze parkeerplaats bevindt zich voor de garage en is uitsluitend op werkdagen tussen 07:00 en 18:00 uur beschikbaar voor gebruik.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige goede staat opgeleverd, inclusief de navolgende aanwezige voorzieningen:
• aanwezige vloerbedekking*;
• alarminstallatie (doormelding en opvolging voor rekening van huurder)*;
• zonwering binnenzijde*;
• pantry met koelkast* en vaatwasser*;
• toiletvoorziening;
• archiefruimte in kelder met kastenwand*;
• diverse zaken over te nemen van huidige huurder (o.a. kantoormeubilair*)
De hierboven genoemde zaken (aangeduid met *) worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, vervanging en/of vernieuwing komen geheel voor rekening van huurder.
BESTEMMING
De bestemming van het gehuurde is kantoorruimte.
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.450,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden (bruto) huurprijs te verhogen met de verschuldigde omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 275,- per maand, exclusief BTW. Dit betreft een voorschot voor de door verhuurder te leveren diensten:
• levering gas, elektra en water;
• onderhoud aanwezig installaties;
• brandbeveiliging;
• overige gebruikerslasten.
Huurder dient op regelmatige basis, voor eigen rekening, het tuinonderhoud te laten verzorgen.
Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van levering en en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.
Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota's, waarbij toerekening geschiedt middels het gehuurde vloeroppervlak (77 m2) ten opzichte van het totale verhuurbare vloeroppervlak (240 m2) in het kantoorgebouw.
Huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van communicatieve diensten.
HUURPERIODE
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren, waarbij in overleg tussen partijen een afwijkende huurtermijn bespreekbaar is.
OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.
AANVAARDING
In overleg, kan snel.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2025 en vastgesteld voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230A BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgevers.
De kantoorruimte is gelegen op uitstekende zichtlocatie op de hoek van de Minister Hartsenlaan met het Melkpad, welke onderdeel uitmaakt van de centrumring van Hilversum. Deze locatie kenmerkt zich enerzijds door een rustige en hoogwaardige (woon)omgeving met tegelijkertijd de reuring van het gezellige kernwinkelgebied van Hilversum en heeft diverse uitvalswegen.
PARKEERGELEGENHEID
Er is één (1) parkeerplaats inbegrepen bij het gehuurde. Deze parkeerplaats bevindt zich voor de garage en is uitsluitend op werkdagen tussen 07:00 en 18:00 uur beschikbaar voor gebruik.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige goede staat opgeleverd, inclusief de navolgende aanwezige voorzieningen:
• aanwezige vloerbedekking*;
• alarminstallatie (doormelding en opvolging voor rekening van huurder)*;
• zonwering binnenzijde*;
• pantry met koelkast* en vaatwasser*;
• toiletvoorziening;
• archiefruimte in kelder met kastenwand*;
• diverse zaken over te nemen van huidige huurder (o.a. kantoormeubilair*)
De hierboven genoemde zaken (aangeduid met *) worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, vervanging en/of vernieuwing komen geheel voor rekening van huurder.
BESTEMMING
De bestemming van het gehuurde is kantoorruimte.
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.450,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden (bruto) huurprijs te verhogen met de verschuldigde omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 275,- per maand, exclusief BTW. Dit betreft een voorschot voor de door verhuurder te leveren diensten:
• levering gas, elektra en water;
• onderhoud aanwezig installaties;
• brandbeveiliging;
• overige gebruikerslasten.
Huurder dient op regelmatige basis, voor eigen rekening, het tuinonderhoud te laten verzorgen.
Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van levering en en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.
Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota's, waarbij toerekening geschiedt middels het gehuurde vloeroppervlak (77 m2) ten opzichte van het totale verhuurbare vloeroppervlak (240 m2) in het kantoorgebouw.
Huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van communicatieve diensten.
HUURPERIODE
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren, waarbij in overleg tussen partijen een afwijkende huurtermijn bespreekbaar is.
OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.
AANVAARDING
In overleg, kan snel.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2025 en vastgesteld voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230A BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgevers.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
