Mozartlaan 27 1217 CM Hilversum

Aan de Mozartlaan 27 te Hilversum bieden wij diverse representatieve en ingerichte kantoorruimtes te huur aan. Dit zelfstandige kantoorgebouw maakt onderdeel uit van de Wisseloord Area en is gelegen in een prachtig bosrijke omgeving, nabij de karakteristieke villawijk Trompenberg en op korte afstand van het Mediapark. Sounds is een representatieve kantoor-/showroomruimte binnen dit gebouw. Het betreft een zelfstandig object met uitstekende indeelbaarheid en diverse mogelijkheden voor flexibel gebruik.

Naast kantoorruimte biedt de Wisseloord Area onder meer onderdak aan de internationaal gerenommeerde Wisseloord Studio’s, een luxueus restaurant, een moderne lunchgelegenheid en een fitnessruimte met personal training. De studio’s, opgericht in 1978 door Philips, hebben in de loop der jaren gediend als opname locatie voor grootheden als Elton John, The Rolling Stones en Michael Jackson.

INDELING
Het kantoorgebouw omvat in totaal circa 2.164 m², verdeeld over drie bouwlagen: het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. De entree bestaat uit een gemeenschappelijke ontvangstruimte. Voor huurders zijn meerdere informele zitplekken en spreekkamers beschikbaar.

BESCHIKBAARHEID
Unit D1.11 | circa 44 m²
Unit F0.10 | circa 71 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk)
- Huidige vloerbedekking
- Huidige systeemwanden/kastenwanden
- Radiatoren
- Mechanische ventilatie
- Draai-/kiepramen
- Zonneschermen alleen op de zonzijde
- Toiletgroepen
- Archief in souterrain
- Kabelgoten voorzien van data- en voice bekabeling (UTP cat.5) (zelf te patchen)
- CAI aansluiting
- Alarmsysteem centrale ruimte
- Pantry
- ISRA punt

In overleg is het mogelijk om het gehuurde gemeubileerd op te leveren.

PARKEERGELEGENHEID
Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein en in de directe omgeving aan de openbare weg. Per kantoorkamer is één gereserveerde parkeerplaats inbegrepen. Het gebruik van deze parkeerplaats is inbegrepen in de huurprijs per vierkante meter; als huurder bent u dus geen aanvullende parkeervergoeding verschuldigd. Daarnaast zijn er voldoende parkeervoorzieningen beschikbaar voor bezoekers, cliënten en leveranciers.

BEREIKBAARHEID
Wisseloord Area is met de auto eenvoudig te bereiken vanaf de Rijksweg A27 (Utrecht-Almere) en de Rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort) afslag Mediapark. Met het openbaar vervoer is Wisseloord vanaf het NS station Hilversum Centraal, per bus bereikbaar.

BESTEMMING
In het vigerende bestemmingsplan heeft het complex een audiovisuele bestemming. Volgens dit bestemmingplan mogen zich hier kantoor- en/of productiebedrijven vestigen t.b.v. /gelieerd aan onder meer radio en televisie en multimedia bedrijven.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
Unit D1.11 | € 422,- per maand, exclusief BTW.
Unit F0.10 | € 473,- per maand, exclusief BTW.
De huurprijs is inclusief gemeenschappelijk gebruik pantry, toilet en vergaderruimte.

SERVICEKOSTEN
Unit D1.11 | € 143,- per maand, exclusief BTW.
Unit F0.10 | € 231,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEDIENSTEN
- Elektriciteits- en gasverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van het gehuurde en algemene ruimte
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Service abonnement lift
- Service abonnement CV/MV
- Onderhoud elektra algemene ruimten
- Glasverzekering
- Schoonmaakkosten algemene ruimte en glasbewassing
- Onderhoud tuin en parkeerplaats
- Vuilafvoer containers
- Verontreinigingsheffing
- Rioolafvoerrecht
- Algemeen klein onderhoud
- Terrein beveiliging
- Onderhoud brandinstallatie en blusmiddelen
- Administratiekosten

HUURTERMIJN
In overleg, flexibele huurtermijnen vanaf één jaar zijn bespreekbaar.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.