Bothalaan 1 1217 JP Hilversum

In een lommerrijke wijk nabij de 's Gravelandseweg bieden wij een deel van de karakteristieke monumentale kantoorvilla (bouwjaar ca 1910) aan voor verhuur. De villa kent een totale vloeroppervlak van circa 677 m². De villa is gelegen op een perceel van 2.639 m². Deze villa heeft zowel van binnen als van buiten een representatieve uitstraling en is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Hilversum.

BESCHIKBAARHEID
Unit 1.01 | circa 38 m² inclusief aandeel algemene ruimten.
Unit 2.01 | circa 38 m² inclusief aandeel algemene ruimten.
Unit 2.05 | circa 24 m² inclusief aandeel algemene ruimten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige representatieve staat inclusief ondermeer de navolgende voorzieningen:
- Toilet
- Pantry inclusief apparatuur
- Vloerafwerking
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Gezamenlijk gebruik van de representatieve entreepartij
- Patchkast (met netwerkbekabeling in overleg met huurder BG)
- Glasvezelkabel (aansluiting)aanwezig

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Het geldende bestemmingsplan kent aan het perceel de bestemming kantoordoeleinden toe.

SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschot bedrag servicekosten verschuldigd.

INTERNET
Huurder kan gebruik maken van de aanwezige Wi-Fi.
De kosten hiervan bedragen € 15,- per maand exclusief BTW.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
Unit 1.01 |
Unit 2.01 | € 411,- per maand, exclusief BTW.
Unit 2.05 | € 300,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschot bedrag servicekosten verschuldigd.
Unit 1.01 |
Unit 2.01 | € 150,- per maand, exclusief BTW.
Unit 2.05 | € 96,- per maand, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks per 1 juli, voor het eerst per 1 juli 2027, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

ONDER-/OVERMAAT METRAGE
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.