Omschrijving
Te huur aangeboden begane grond kantoorruimte (ca. 160 m²) in karakteristieke kantoorvilla met parkeerplaatsen op eigen terrein.
OMSCHRIJVING
Op een markante locatie in de fraaie villawijk de Boomberg, bieden wij deze representatieve kantoorruimte aan, gelegen op de begane grond van een charmante kantoorvilla. De wijk is aangewezen als beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door lommerrijke lanen, statige bebouwing en uitstekende bereikbaarheid. Dit gemeentelijke monument is oorspronkelijk in 1878 ontworpen door architect G.B. Salm en deed dienst als de pastorie van de naastgelegen Kerk van de Doopsgezinde Gemeente.
De kantoorruimte beschikt over zelfstandige entree met vestibule en is ingedeeld in zes afzonderlijke kantoorkamers met oppervlakten variërend van ca. 16 tot 35 m². Grote raampartijen zorgen voor een prettige werksfeer en veel daglicht. Daarnaast beschikt het gehuurde over moderne voorzieningen, waaronder een complete moderne keuken, sanitair en diverse inbouwkasten.
LOCATIE
De Boomberglaan is een zijstraat van de 's-Gravelandseweg, op steenworp afstand van het kernwinkelgebied van Hilversum met o.a. de Kerkbrink, alwaar diverse uitstekende lunchrooms en overige horeca is gevestigd. De ligging is strategisch tussen het centrum van Hilversum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- gas cv-installatie met radiatoren;
- huidige wand- en vloerbedekking*;
- moderne keuken en sanitaire voorzieningen;
- hoge plafonds (deels ca. 3,30 m);
- eigen nutsvoorzieningen (gas, water, elektra).
Mogelijk zijn er diverse zaken, zoals o.a. opbouwverlichting, luxaflex en datavoorzieningen over te nemen van de huidige huurder.
De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen, dan wel m.b.t zaken die van de huidige huurder worden overgenomen. De kosten van onderhoud en herstel van deze zaken komen voor rekening van huurder.
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 3 als zgn. “slaper” worden aangeduid. Direct voor het gehuurde zijn tevens diverse (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.
BESTEMMING
Kantoordoeleinden met parkeren. Raadpleeg het bestemmingsplan via voor actuele informatie en gebruiksmogelijkheden.
AANVANGSHUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.750,-- per maand, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf abonnementen af te sluiten voor de levering van energie en water, alsmede t.a.v. communicatieve diensten in het gehuurde.
Voor het onderhoud van de brandmeldinstallatie en de tuin, alsmede overige gemeenschappelijke gebruikerskosten wordt huurder maandelijks € 65,- exclusief BTW in rekening gebracht. Jaarlijks zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijke kosten. Huurders aandeel bedraagt 25% van de totale kosten van voornoemde onderhoudskosten voor Boomberglaan 12, 14, 16 en 18.
HUURTERMIJN
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren. In overleg kunnen partijen hiervan afwijken.
OPZEGGING
Partijen hanteren een opzegtermijn van ten minste twaalf maanden.
HUURPRIJSBETALING
De huur dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
AANVAARDING
4e kwartaal 2025.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, inclusief servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
BTW CLAUSULE
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat verhuurder gecompenseerd wordt voor het financiële nadeel.
ONDER-/OVERMAAT
Onder-/overmaat van het gehuurde zal geen invloed hebben op de overeengekomen huurprijs.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
OMSCHRIJVING
Op een markante locatie in de fraaie villawijk de Boomberg, bieden wij deze representatieve kantoorruimte aan, gelegen op de begane grond van een charmante kantoorvilla. De wijk is aangewezen als beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door lommerrijke lanen, statige bebouwing en uitstekende bereikbaarheid. Dit gemeentelijke monument is oorspronkelijk in 1878 ontworpen door architect G.B. Salm en deed dienst als de pastorie van de naastgelegen Kerk van de Doopsgezinde Gemeente.
De kantoorruimte beschikt over zelfstandige entree met vestibule en is ingedeeld in zes afzonderlijke kantoorkamers met oppervlakten variërend van ca. 16 tot 35 m². Grote raampartijen zorgen voor een prettige werksfeer en veel daglicht. Daarnaast beschikt het gehuurde over moderne voorzieningen, waaronder een complete moderne keuken, sanitair en diverse inbouwkasten.
LOCATIE
De Boomberglaan is een zijstraat van de 's-Gravelandseweg, op steenworp afstand van het kernwinkelgebied van Hilversum met o.a. de Kerkbrink, alwaar diverse uitstekende lunchrooms en overige horeca is gevestigd. De ligging is strategisch tussen het centrum van Hilversum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- gas cv-installatie met radiatoren;
- huidige wand- en vloerbedekking*;
- moderne keuken en sanitaire voorzieningen;
- hoge plafonds (deels ca. 3,30 m);
- eigen nutsvoorzieningen (gas, water, elektra).
Mogelijk zijn er diverse zaken, zoals o.a. opbouwverlichting, luxaflex en datavoorzieningen over te nemen van de huidige huurder.
De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen, dan wel m.b.t zaken die van de huidige huurder worden overgenomen. De kosten van onderhoud en herstel van deze zaken komen voor rekening van huurder.
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 3 als zgn. “slaper” worden aangeduid. Direct voor het gehuurde zijn tevens diverse (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.
BESTEMMING
Kantoordoeleinden met parkeren. Raadpleeg het bestemmingsplan via voor actuele informatie en gebruiksmogelijkheden.
AANVANGSHUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.750,-- per maand, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf abonnementen af te sluiten voor de levering van energie en water, alsmede t.a.v. communicatieve diensten in het gehuurde.
Voor het onderhoud van de brandmeldinstallatie en de tuin, alsmede overige gemeenschappelijke gebruikerskosten wordt huurder maandelijks € 65,- exclusief BTW in rekening gebracht. Jaarlijks zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijke kosten. Huurders aandeel bedraagt 25% van de totale kosten van voornoemde onderhoudskosten voor Boomberglaan 12, 14, 16 en 18.
HUURTERMIJN
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren. In overleg kunnen partijen hiervan afwijken.
OPZEGGING
Partijen hanteren een opzegtermijn van ten minste twaalf maanden.
HUURPRIJSBETALING
De huur dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
AANVAARDING
4e kwartaal 2025.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, inclusief servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
BTW CLAUSULE
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat verhuurder gecompenseerd wordt voor het financiële nadeel.
ONDER-/OVERMAAT
Onder-/overmaat van het gehuurde zal geen invloed hebben op de overeengekomen huurprijs.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
