Zuiderloswal 27 1216 CJ Hilversum

TE HUUR | ZUIDERLOSWAL 27 A & B, HILVERSUM

Twee hoogwaardige kantoorunits van elk ca. 150 m² b.v.o.
Gelegen aan het water, in het stijlvolle project Betonhaven, met fantastisch uitzicht over het Hilversums Kanaal.

OMSCHRIJVING
Recent opgeleverde en luxe afgewerkte kantoorruimten, gelegen op de tweede verdieping van het moderne bedrijfsverzamelgebouw aan de Zuiderloswal 27. De units zijn duurzaam ontwikkeld, strak vormgegeven met industriële look & feel en voorzien van alle moderne gemakken. Elke unit beschikt over een eigen pantry, toiletgroep, grote raampartijen en een fenomenaal uitzicht op het water.
Dankzij de recente splitsing zijn nu twee afzonderlijke units beschikbaar van elk circa 150 m² b.v.o. Beide ruimtes zijn turn-key en voorzien van nieuwe installaties, systeemplafonds, vloerafwerking middels tapijt, luxe keuken met koelkast en vaatwasser en dubbele toiletten.

INDELING
- Entree via centrale hal met trap en (binnenkort gereed zijnde) personenlift.
- Twee zelfstandige units (A en B), elk met open kantoortuin, aparte vergaderruimte, pantry, sanitair en klein magazijn.
- Mogelijkheid voor (gezamenlijke) opslagruimte in de centrale zone op begane grond.
- Gezamenlijk trappenhuis en liftinstallatie.

LOCATIE
Gelegen op bedrijventerrein "Het Havenkwartier", op een zichtlokatie aan de doorgaande route. Binnen 10 minuten bereikbaar vanaf de A27 en A2. Het NS-station Hilversum is binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
- volledig afgewerkt (turn-key);
- luxe pantry met vaatwasser en koelkast;
- systeemplafond met Ledverlichting en geïntegreerde klimaatinstallatie;
- verwarmen en koelen middels warmtepomp;
- glasvezelaansluiting (Ziggo en KPN mogelijk);
- dubbele toiletgroep per unit;
- lift aanwezig (plaatsing op korte termijn);
- vloerafwerking middels tapijt;
- grote raampartijen met fantastisch uitzicht.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (5 plaatsen totaal, verdeling in overleg).

BESTEMMING
De huidige bestemming betreft “Bedrijventerrein -1”. Op grond van deze bestemming kunnen de units (onder meer) in gebruik worden genomen ten behoeve van:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten t/m categorie 3.1, conform regels behorende bij de lijst Staat van bedrijfsactiviteiten (verkrijgbaar via ons kantoor);
- een onderneming in de creatieve industrie, d.w.z. een onderneming of instelling die gericht is op het voortbrengen en exploiteren van kunstzinnigheid, creativiteit en intellectueel eigendom via goederen, diensten of activiteiten, zoals media en entertainment, creatieve zakelijke dienstverlening en kunsten.

AANVANGSHUURPRIJS
Per unit € 1.875,- per maand, excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten € 250,-- per maand, excl. BTW ten behoeve van o.a. de navolgende diensten:
- voorschot energiekosten en levering water;
- onderhoud technische installaties;
- doorbelasting van VvE-kosten zoals terreinonderhoud e.d.;
- schoonmaakkosten algemene ruimte, zoals het trappenhuis.
Huurder sluit zelf contracten af ten behoeve van de communicatieve diensten.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere periode in overleg bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit te voldoen.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, conform CPI-index (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

BTW CLAUSULE
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.

OPZEGGING
Met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 maanden tegen het einde van een huurtermijn.

ONDER-/OVERMAAT
De opgegeven metrages zijn indicatief en kunnen niet leiden tot enige verrekening of ontbinding, behoudens bij onjuiste verrekening van servicekosten.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Naam aanduiding uitsluitend na schriftelijke goedkeuring verhuurder / VVE

INTERESSE
Neem contact met ons op voor een bezichtiging van deze inspirerende en instapklare kantoorruimtes aan het water!