Omschrijving
In de wijk ‘De Dem’ in Hoensbroek mogen wij u dit multifunctioneel complex te koop aanbieden. Het betreffen twee eenheden (appartementsrechten) op de begane grond en het souterrain in een courant wooncomplex, die samen, maar ook afzonderlijk kunnen worden verworven.
TE KOOP | HEISTERBERG 8 + 8C | HOENSBROEK
Huisnummer 8 is circa. 190 m² groot en bestaat uit zes spreekkamers op de begane grond variërend in oppervlakte. Daarnaast heeft het een multifunctionele ruimte (circa 60 m²) in het souterrain. Huisnummer 8C meet circa 63 m² en beschikt over een wachtruimte en vijf spreekkamers op de begane grond.
Beide eenheden beschikken over een eigen pantry en toiletvoorziening. Huisnummer 8 en 8C hebben beide een entree via de gemeenschappelijke VvE ingang. Huisnummer 8 heeft daarnaast ook een eigen entree aan de linkervoorzijde van het complex. In het souterrain is een gemeenschappelijke en beveiligde fietskelder aanwezig.
In totaal zijn er maar liefst 11 spreek/behandelkamers en ca. 253 bruikbare vierkante meters, verdeeld over de begane grond en het souterrain. Dat maakt dit een complex met veel mogelijkheden, zeker voor maatschappelijke- of zorgorganisaties. Conform het vigerende Omgevingsplan alsmede de splitsingsakte van de Vereniging van Eigenaars is zowel een kantoor- als maatschappelijke functie toegestaan. Wellicht behoort transformatie naar (zorg)woningen ook tot de mogelijkheden.
Het algehele opleveringsniveau is net en kwalitatief hoogwaardig te noemen. De huidige eigenaar heeft de eenheden afgebouwd met hoogwaardige materialen.
BASISKENMERKEN
Adres: Heisterberg 8 + 8C, 6431 JC Hoensbroek
Bouwjaar: 1925
Gebruik: Kantoor, maatschappelijk, transformatie
Oppervlakte: ca. 253 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: 985 m² (gedeeltelijk)
Vraagprijs: € 219.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Heisterberg is een rustige straat met voornamelijk woonhuizen, variërend van jaren ’30-bebouwing tot meer moderne woningen. De straat heeft voldoende parkeergelegenheid en grenst aan andere woonstraten met veel groen. De wijk ‘De Dem’ heeft een gunstige ligging met snelle verbindingen naar de omliggende dorpen en steden, gelegen in Hoensbroek, deel uitmakende van de gemeente Heerlen, telt Heerlen circa 87.500 inwoners.
De straat Heisterberg grenst tevens aan Brunssum, met circa 27.800 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 257.000 mensen wonen.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 7 minuten te bereiken via de Buitenring. De straat Heisterberg is een zijstraat van de Akerstraat Noord.
Per openbaar vervoer: Heisterberg ligt op een loopafstand van circa 200 meter van Busstation Hoensbroek.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Souterrain - kantoor/maatschappelijk - ca. 60 m²
Begane Grond 8 – kantoor/maatschappelijk - ca. 130 m²
Begane Grond 8C – kantoor/maatschappelijk - ca. 63 m²
Totaal ca. 253 m²
Parkeren:
Zowel voor het complex als in de nabije omgeving zijn voldoende gratis openbare parkeermogelijkheden.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Hoensbroek Oost’, geconsolideerd d.d. 17 september 2009. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Woondoeleinden – gestapelde woningen’ met de differentiaties ‘maatschappelijke doeleinden’. Daarbij zijn ook de bepalingen in de Omgevingsplanwijziging ‘maatschappelijke gebruiksmogelijkheden’ van belang.
Het Omgevingsplan is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
Koopgegevens:
Vraagprijs: € 219.000,- kosten koper.
Vraagprijs losse verkoop:
- Huisnummer 8: € 159.000,- kosten koper.
- Huisnummer 8C: € 075.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Hoensbroek, sectie D, nummer 4044 (gedeeltelijk)
Totaal groot: 985 m²
Eigendom soort: appartementsrecht A20 + A21
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon, ‘as-is, where-is’.
Energielabel huisnummer 8: F
Energielabel huisnummer 8C: G
Koper dient de toelating van zijn eigen bedrijfsactiviteiten of transformatiemogelijkheden zelf te onderzoeken bij de gemeente Heerlen.
Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
TE KOOP | HEISTERBERG 8 + 8C | HOENSBROEK
Huisnummer 8 is circa. 190 m² groot en bestaat uit zes spreekkamers op de begane grond variërend in oppervlakte. Daarnaast heeft het een multifunctionele ruimte (circa 60 m²) in het souterrain. Huisnummer 8C meet circa 63 m² en beschikt over een wachtruimte en vijf spreekkamers op de begane grond.
Beide eenheden beschikken over een eigen pantry en toiletvoorziening. Huisnummer 8 en 8C hebben beide een entree via de gemeenschappelijke VvE ingang. Huisnummer 8 heeft daarnaast ook een eigen entree aan de linkervoorzijde van het complex. In het souterrain is een gemeenschappelijke en beveiligde fietskelder aanwezig.
In totaal zijn er maar liefst 11 spreek/behandelkamers en ca. 253 bruikbare vierkante meters, verdeeld over de begane grond en het souterrain. Dat maakt dit een complex met veel mogelijkheden, zeker voor maatschappelijke- of zorgorganisaties. Conform het vigerende Omgevingsplan alsmede de splitsingsakte van de Vereniging van Eigenaars is zowel een kantoor- als maatschappelijke functie toegestaan. Wellicht behoort transformatie naar (zorg)woningen ook tot de mogelijkheden.
Het algehele opleveringsniveau is net en kwalitatief hoogwaardig te noemen. De huidige eigenaar heeft de eenheden afgebouwd met hoogwaardige materialen.
BASISKENMERKEN
Adres: Heisterberg 8 + 8C, 6431 JC Hoensbroek
Bouwjaar: 1925
Gebruik: Kantoor, maatschappelijk, transformatie
Oppervlakte: ca. 253 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: 985 m² (gedeeltelijk)
Vraagprijs: € 219.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Heisterberg is een rustige straat met voornamelijk woonhuizen, variërend van jaren ’30-bebouwing tot meer moderne woningen. De straat heeft voldoende parkeergelegenheid en grenst aan andere woonstraten met veel groen. De wijk ‘De Dem’ heeft een gunstige ligging met snelle verbindingen naar de omliggende dorpen en steden, gelegen in Hoensbroek, deel uitmakende van de gemeente Heerlen, telt Heerlen circa 87.500 inwoners.
De straat Heisterberg grenst tevens aan Brunssum, met circa 27.800 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 257.000 mensen wonen.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 7 minuten te bereiken via de Buitenring. De straat Heisterberg is een zijstraat van de Akerstraat Noord.
Per openbaar vervoer: Heisterberg ligt op een loopafstand van circa 200 meter van Busstation Hoensbroek.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Souterrain - kantoor/maatschappelijk - ca. 60 m²
Begane Grond 8 – kantoor/maatschappelijk - ca. 130 m²
Begane Grond 8C – kantoor/maatschappelijk - ca. 63 m²
Totaal ca. 253 m²
Parkeren:
Zowel voor het complex als in de nabije omgeving zijn voldoende gratis openbare parkeermogelijkheden.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Hoensbroek Oost’, geconsolideerd d.d. 17 september 2009. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Woondoeleinden – gestapelde woningen’ met de differentiaties ‘maatschappelijke doeleinden’. Daarbij zijn ook de bepalingen in de Omgevingsplanwijziging ‘maatschappelijke gebruiksmogelijkheden’ van belang.
Het Omgevingsplan is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
Koopgegevens:
Vraagprijs: € 219.000,- kosten koper.
Vraagprijs losse verkoop:
- Huisnummer 8: € 159.000,- kosten koper.
- Huisnummer 8C: € 075.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Hoensbroek, sectie D, nummer 4044 (gedeeltelijk)
Totaal groot: 985 m²
Eigendom soort: appartementsrecht A20 + A21
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon, ‘as-is, where-is’.
Energielabel huisnummer 8: F
Energielabel huisnummer 8C: G
Koper dient de toelating van zijn eigen bedrijfsactiviteiten of transformatiemogelijkheden zelf te onderzoeken bij de gemeente Heerlen.
Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
