Oosterinslag 7 3871 AL Hoevelaken

OMSCHRIJVING
Aan de Oosterinslag 7 in Hoevelaken wordt dit hoogwaardige en representatieve vrijstaande kantoorpand te koop aangeboden, gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Hogebrink. Het object kenmerkt zich door een moderne architectuur, een verzorgde uitstraling en een professionele werkomgeving.

Het pand beschikt over een efficiënte en functionele indeling met meerdere kantoorruimten, verdeeld over de verschillende verdiepingen. De representatieve entree biedt toegang tot diverse kantoorvertrekken, vergaderruimten en ondersteunende voorzieningen. Dankzij de flexibele opzet is het object geschikt voor uiteenlopende kantoor- en bedrijfsactiviteiten.

Daarnaast beschikt het pand over een praktische opslag-/magazijnruimte van circa 41,55 m², welke uitstekend geschikt is voor opslag, archief of logistieke ondersteuning van de kantooractiviteiten.

De vrijstaande ligging en nette afwerking zorgen voor een professionele en representatieve uitstraling. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich ruime openbare parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.

Uniek aan dit object is de tuin direct grenzend aan het pand, welke een prettige buitenruimte biedt. Deze buitenruimte draagt bij aan een aangename werkomgeving en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een informele pauzeplek.

Kortom, een hoogwaardig en verzorgd kantoorpand op een strategische locatie, dat op zoek is naar een nieuwe eigenaar die er net zoveel plezier aan zal beleven als de huidige eigenaar.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Oosterinslag op het bedrijventerrein Hogebrink in Hoevelaken. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kantoor- en bedrijfsgebouwen en heeft een strategische ligging nabij de uitvalswegen.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen op- en afritten van de Rijksweg A1 en Rijksweg A28 zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Apeldoorn snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten dankzij het nabijgelegen station van Hoevelaken.

VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak bedraagt ca 396 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Hoevelaken 2014”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijkerk.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
-Representatieve entree
-Kantoorruimten
-Vergaderruimte met schuifwand
-Elektrisch bedienbare screens
-Vergaderruimte(n)
-Pantry / keukenvoorziening
-Beschutte achtertuin met zitje
-Sanitaire voorzieningen
-Installaties ten behoeve van verwarming (vloerverwarming en koeling via luchtbehandeling installatie en ventilatie)
-Verlichtingsarmaturen
-Glasvezel

KADASTRAAL
Gemeente Hoevelaken sectie B nummer 1885, ter grootte van vijf are (5a)

PARKEREN
Aan de voorzijde van het kantoorpand is ruime gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar, waardoor bezoekers en medewerkers eenvoudig kunnen parkeren.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A. Het energielabel is geldig tot 2 september 2032.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 725.000,- kosten koper.

GARANTIESTELLING
Waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.