St. Janstraat 59 4741 AM Hoeven

Unieke kans om wonen en werken in het centrum van Hoeven te combineren. Dit woon-/winkelpand heeft de bestemming Centrum wat veel mogelijk maakt. 

Het object biedt een totale gebruiksoppervlakte van circa 172 m². Op de begane grond heb je 136 m² gebruiksoppervlakte (inclusief berging). De 1e verdieping biedt circa 45 m² gebruiksoppervlakte. 

Deze unieke kans biedt de mogelijkheid om een mooie onderneming te starten én erbij te wonen op een A-locatie in Hoeven. Ook mag het object gebruikt worden om te bewonen. De locatie leent zich ook voor het transformeren van het object, denk hierbij aan uitbreiding van de bovenverdieping met appartementen. 

Vanafprijs: € 450.000,- K.K.
Bouwjaar : 1950 (oorspronkelijk bouwjaar, nadien diverse malen verbouwd)
Isolatie : dubbel glas
Aanvaarding : per direct, in huidige staat / meubilering

Specificaties:
Perceeloppervlakte:330m²
Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²
Gebruiks-/Woonoppervlakte: ca. 172 m²
Inhoud: ca. 702 m³

- In de koopovereenkomst wordt opgenomen de 'as is where is' clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een clausule dat de huidige eigenaar het object niet zelf feitelijk heeft gebruikt. 
- Er is een bouwkundige keuringsrapport aanwezig;
- Bestemming: Centrum; bv. wonen / detailhandel is toegestaan. Het object leent zich voor splitsing/transformatie. Uiteraard dient dit aangevraagd te worden maar dit behoort tot de mogelijkheden.