Hoeksteen 54-72 2132 MS Hoofddorp

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Object
Te huur, modern representatief kantoorgebouw "De Uiver Building" gelegen op een strategische locatie langs snelweg A4 op bedrijventerrein De Hoek, gelegen aan de Hoeksteen 54-72 te Hoofddorp

Locatie
Het kantoorgebouw is onderdeel van het kantorencomplex Alburypark en is zeer centraal gelegen direct naast Airport Amsterdam Schiphol op een uitstekende en gemakkelijk bereikbare zichtlocatie aan de Rijkswegen A4 en A5.

In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gehuisvest, waaronder ALD Automotive, Fokker Services, Best Western Hotel, NH Hotels, Mc Donalds.

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid van bedrijventerrein de Hoek is uitstekend. Het bedrijventerrein ligt direct aan de op- en afrit van de A4. Daarnaast ligt het in directe verbinding met Schiphol Zuid en Schiphol Zuidoost en Schiphol-Rijk.

Per OV
Het bedrijventerrein heeft een uitstekend bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Bedrijventerrein de Hoek heeft namelijk een eigen R-Net bushalte verbinding, waar in spitsuren 10 maal per uur een bus vertrekt. NS station Schiphol is op 1 halte gelegen en NS treinstation Hoofddorp is op 2 haltes gelegen.

Ligging t.o.v. luchthaven
Schiphol Centrum is in minder dan 5 autominuten te bereiken.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AK
Nummers: 2290

Beschikbaar
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 8.516 m². Voor de verhuur is momenteel 1.500 m² beschikbaar, deelverhuur mogelijk vanaf 700 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)Status
Begane grond, unit 0.1 919 verhuurd
1e verdieping, unit 1.1 915 verhuurd
2e verdieping, unit 2.1 912 verhuurd
3e verdieping , unit 3.1 912 verhuurd
3e verdieping, unit 3.3 142 verhuurd
4e verdieping, unit 4.1 912 verhuurd
4e verdieping, unit 4.2 710 verhuurd
4e verdieping, unit 4.3 142 verhuurd
Begane grond, unit 0.2 530 beschikbaar
1e verdieping, unit 1.2 713 beschikbaar
2e verdieping, unit 2.2 710 beschikbaar
3e verdieping, unit 3.2 710 beschikbaar

Parkeergelegenheid
Parkeernorm 1:40 m² v.v.o.
Parkeren op eigen terrein.

Reclame
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

- representatieve entree met receptiebalie;
- systeem plafonds voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- mechanisatie ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten ten hoeve van elektriciteit, data en telecommunicatie, huidige cat. 5 bekabeling;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- pantry voorzieningen per verdieping;
- 3 hoogwaardige liften;
- fietsenstalling.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf € 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
€ 850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een
nader vast te stellen bedrag worden verhoogd
Servicekosten
€ 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (op basis van voorschot met
nacalculatie). Voor de navolgende leveringen en diensten:

- gas-, elektriciteits- en waterverbruik, incl. vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) en liftinstallatie(s);
- onderhoud brandblusmiddelen (algemene ruimten);
- schoonmaken algemene ruimte en beglazing buitenzijde alsmede zonwering buitenzijde;
- schoonmaken parkeerterrein en tuinonderhoud;
- vervanging lampen algemene ruimten;
- assurantiepremie buitenbeglazing gehele pand;
- schoonmaken hemelwaterafvoer;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

Glasvezel
De Hoeksteen is voorzien van een razendsnelle glasvezelaansluiting met 500 Mbps up- en download snelheid. Als huurder van de Hoeksteen kunt u hiervan gebruik maken. De kosten voor de glasvezel maken onderdeel uit van het servicekostenpakket. Neem voordat u de ruimte gaat betrekken, contact op met onze huisleverancier Helden Van Nu. Zij zullen met u de details bespreken en de aansluiting tijdig op de glasvezel voor u realiseren.

Natuurlijk is ook aan uw bedrijfsveiligheid gedacht: elke huurder krijgt een eigen publiek IP adres. Op deze manier blijft uw netwerk gescheiden van dat van de andere huurders.

Telefonie
Indien gewenst kan onze huisleverancier Helden Van Nu voor u ook de vaste telefonie regelen. Zij beschikken over een professionele hosted telefonie omgeving (VoIP) en kunnen alles voor u regelen. Van nummerbehoud van uw telefoon- en faxnummers, het inrichten van de telefooncentrale tot het leveren en configureren van telefoontoestellen; zij zorgen er voor dat vanaf het eerste moment optimaal bereikbaar bent voor uw klanten. Neem contact met ons kantoor op voor de mogelijkheden en prijzen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2006=¬100).

Huurtermijn
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan. Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD
EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 42 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
2.663 m² (in units vanaf 25 m²)
Perceel
5.140 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.