Hoofdweg 846-B 2132 MC Hoofddorp

Hoogwaardige kantoorruimte op een uitstekende locatie!

OBJECT
Te huur, totaal circa 378 m2 v.v.o. kantoorruimte gelegen op de tweede en derde verdieping in de kantoorvilla gelegen aan de Hoofdweg 846 te Hoofddorp. Deelverhuur per etage mogelijk (circa 189 m² v.v.o. kantoorruimte).

LOCATIE
Het object is gelegen nabij het bedrijventerrein ‘De President’ en aan de rand van het bedrijventerrein ‘Graan voor Visch’. De entree van de kantoorvilla is gelegen aan de Hoofdvaart, één van de meest belangrijkste en meest fraaie ruimtelijke structuren van de Haarlemmermeer.
Het object is per auto goed bereikbaar via de Van Heuven Goedhartlaan.
Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar. Op korte afstand ligt de bushalte van de Zuidtangent.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AL
Nummer: 1506

BESCHIKBAAR
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 378 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Tweede verdieping: circa 189 m² v.v.o. kantoorruimte;
Derde verdieping: circa 189 m² v.v.o. kantoorruimte.

Deelverhuur per etage mogelijk.

HUURPRIJS
€ 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

PARKEERGELEGENHEID
6 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Per etage worden er 3 parkeerplaatsen toegekend.

Huurprijs € 1.000,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder. Voor de navolgende leveringen en diensten:

- gas inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, incl. vastrecht;
- waterverbruik incl. vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s), liftinstallatie(s), hydrofoorinstallatie; brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- sanitaire voorzieningen e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terrein, tuinen;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

- lift;
- scheidingswanden;
- zonwering;
- kabelgoten;
- alarminstallatie;
- pantry;
- centrale verwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- brandslanghaspels en brandblussers.

AANVAARDING
In overleg.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in maart 2025. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN