Wijkermeerstraat 40-B 2131 HA Hoofddorp

Kantoorruimte op de tweede verdieping!

OBJECT
Te huur, kantoor-/showroomruimte, gelegen op de tweede verdieping aan de Wijkermeerstraat 40 B te Hoofddorp, op bedrijventerrein Hoofddorp Noord.

LOCATIE
Het bedrijfscomplex is gesitueerd in het noordwesten van Hoofddorp, gelegen op bedrijventerrein Hoofddorp Noord. Het complex is doormiddel van een busverbinding goed te bereiken. Per auto is de ontsluiting vanaf de N201 goed, via de afslag Hoofddorp–Noord. Luchthaven Schiphol ligt op ca. 9 km afstand en is doormiddel van de rijksweg A4 goed bereikbaar.

BESCHIKBAAR
Circa 140 m² b.v.o. kantoor-/showroomruimte gelegen op de tweede verdieping.

PARKEERGELEGENHEID
3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Kosten parkeerplaats: € 500,- per plaats per jaar.

HUURPRIJS
€ 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting (op basis van een voorschot, met jaarlijkse nacalculatie op basis van daadwerkelijk gebruik en gemaakte kosten), bestaande uit:
- het verbruik van water en elektriciteit inclusief vastrecht;
- het gebruik van gas inclusief vastrecht;
- onderhoud, eventueel wettelijke keuringen en periodieke controle van elektrische en werktuigbouwkundige installaties zoals hangladders, entreedeuren, verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties, brandmelder-, gebouwbewakings- storingsmelder-, noodstroom-, lift- en technische installaties;
- vervanging lampen algemene ruimten;
- kosten van dakinspectie;
- kosten van schoonhouden beglazing gemeenschappelijke ruimten binnen- en buitenzijde, liften alsmede ramen wassen;
- kosten van verlichting gemeenschappelijke ruimten;
- kosten van glasverzekering;
- kosten van ongediertebestrijding;
- schoonhouden van tuinonderhoud en parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- schoonmaken hemelwaterafvoer;
- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- centrale verwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- brandslanghaspels en brandblussers.

AANVAARDING
Per direct.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in maart 2025. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN