Voltweg 18 4631 SR Hoogerheide

Flexibele kantoorruimte te huur - Aanpasbaar aan uw wensen!

Dit representatieve kantoor gelegen op bedrijventerrein ‘De Kooi’ in Hoogerheide biedt veelzijdige mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een nette, functionele en aanpasbare werkomgeving. Het object beschikt over ca. 157 m² beschikbare kantoorruimte, verdeeld over meerdere kamers en kan zowel in zijn geheel als per kantoorruimte worden gehuurd. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning units en radiatoren in elke ruimte is het binnenklimaat comfortabel en de afwerking verzorgd. De bestaande keuken met diverse apparatuur kan in overleg worden gemoderniseerd.

Verhuurder denkt graag mee met de wensen van de huurder. Het moderniseren van ruimtes, het aanpassen van voorzieningen (zoals de keuken) behoren onder andere tot de mogelijkheden. Dit maakt het pand geschikt voor zowel middelgrote bedrijven die het volledige kantoor wensen te benutten, als voor ondernemers die een compacte werkplek met gedeelde of eigen faciliteiten zoeken.

Het kantoor ligt op een gunstige locatie en beschikt over voldoende (gedeelde) parkeergelegenheid direct bij het pand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen doorgaande wegen zijn de A4 en A58 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor o.a. Bergen op Zoom en Roosendaal snel toegankelijk zijn. De centrale ligging zorgt ervoor dat u via omliggende wegen ook eenvoudig Antwerpen en Zeeland bereikt. Daarnaast liggen de dorpskernen van Hoogerheide en Woensdrecht op korte afstand. De combinatie van goede verbindingen en de ligging op een overzichtelijk bedrijventerrein maakt de locatie zowel met de auto als per fiets zeer aantrekkelijk.

Optioneel: Direct naast het kantoor bieden wij nette en functionele loods aan van 225 m², die desgewenst kan worden bijgehuurd. Ideaal voor ondernemers die opslag en kantoor graag op één locatie combineren.

Huurprijs:
Vanaf € 91,00 / m2 / jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Aanvaarding:
In overleg bespreekbaar. Afhankelijk van eventuele modernisering.

Huurtermijn:
Voorkeur 24 maanden of langer. Termijn in overleg bespreekbaar.

Parkeren:
Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen:
- Meerdere airconditionings units
- Ruim kantoor met kamerverdeling
- Parkeerplaatsen op het terrein
- Keuken met diverse voorzieningen
- Mogelijkheden voor het moderniseren van de voorzieningen, in overleg met Verhuurder

Beschikbare metrages:
- Kantoor geheel: ca. 157 m2
- Kantoor 1: 26,5 m2
- Kantoor 2: 25,5 m2
- Kantoor 3: 20 m2
- Kantoor 4: 15,5 m2
- Kantoor 5: 16 m2

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Woensdrecht" van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeente Woensdrecht op d.d. 02-04-2015. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'Bedrijventerrein’ ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1 en 3.2’ van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'.

Energielabel:
Label C

Huurvoorwaarden:
- Per maand bij vooruitbetaling te voldoen;
- Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ);
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op 1 juli op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: waarborgsom 3 maandhuren;
- Opzegtermijn 3 maanden voorafgaande einde contract.

Wilt u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar