Nieuwe Langeweg 173 3194 DC Hoogvliet Rotterdam

Te huur: voordelige een fraaie zelfstandige kantoorruimte in Office Corner Hoogvliet, inclusief eigen pantry, toilet en parkeerplaats.

Het betreft circa 310 m² kantoorruimte gelegen op de 2e etage met 15 parkeerplaatsen (norm 1:20) en een berg-/archiefruimte op de begane grond.

Op de begane grond zit een sportschool en is er tevens een kinderdagverblijf gevestigd. De bereikbaarheid is zeer goed, de afslag Hoogvliet op slecht 500 meter, de metro op 5 minuten lopen en via de Benelux tunnel rijdt u zo naar Den Haag of de ring Noord-Rotterdam.

De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd inclusief:
- vloerbedekking;
- plafond met LED verlichting;
- gedeeltelijk voorzien van airconditioning units;
- data bekabeling en patchkast;
- binnenzonwering;
- dames en heren toilet;
- pantry.

Huurprijs: In overleg.

Servicekosten:
- Elektra en Gasverbruik (maandelijkse verrekening);
- Warm/koud stromend water verbruik;
- Centrale verwarming;
- Airconditioning indien aanwezig;
- Schoonmaak openbare ruimtes + lift;
- Schoonmaak glasbewassing;
- Gebruik van de lift;
- Vervanging van defecte verlichting in de openbare ruimtes;
- Indien noodzakelijk gebruik van invaliden toilet ;
- Gebruik centraal aanbel systeem, huistelefoon + elektrische deuropener.

Servicekosten: € 650,- per maand, excl. BTW
Voorschot gas/elektra € 450,- per maand, excl. BTW
Totaal per maand: € 1.100,- per maand, excl. BTW

Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs en servicekosten (voorschot) en eventuele BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheid: huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden huur, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW-status: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Nieuwe Langeweg 173 te Hoogvliet Rt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.