Leerlooierstraat 50 3194 AB Hoogvliet Rotterdam

Op het centraal gelegen en uitstekend bereikbare bedrijventerrein 'De Gadering' in Hoogvliet Rotterdam is deze representatieve kantoorruimte van circa 110 m² te huur. De ruimte is gelegen op de eerste verdieping van een royaal en verzorgd kantoorpand met ruime
parkeermogelijkheden.

Locatie en bereikbaarheid:
Direct gelegen aan de op- en afrit van snelweg A15 (Europoort/Maasvlakte-Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) en snelweg A4 (Amsterdam-Rotterdam-Bergen op Zoom-Antwerpen) ter hoogte van knooppunt Benelux. Het havengebied van Rotterdam is derhalve uitstekend, snel en makkelijk bereikbaar. Ook per openbaar vervoer goed bereikbaar via metrostation ’Tussenwater’ met directe verbinding naar Rotterdam-Centrum, Spijkenisse, Vlaardingen, Schiedam en de Randstadrail.

Oppervlakte:
Het totale vloeroppervlak van de beschikbare kantoorruimte bedraagt ca. 110 m². De begane grond en een gedeelte van de 1e verdieping zijn reeds verhuurd.

Bouwaard/voorzieningen:
- Onderheide betonfundering;
- Betonvloeren;
- Opbouw staalconstructie;
- Volledig geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- Vrije hoogte 1e verdieping circa 2.90 m;
- Centrale verwarming met radiatoren;
- Toiletruimte;
- Gedeelde pantry;

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object.

Energielabel:
B (geldig t/m 16-03-2030)

Huurprijs:
€ 1.145,- per maand excl. btw en servicekosten

Huurtermijn:
In overleg.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastraal:
Gemeente Hoogvliet, Sectie B, Nummer 3760, gelegen op erfpachtgrond.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan "Hoogvliet Noordoost" van de gemeente Rotterdam is van toepassing. De ruimte heeft een bedrijfsbestemming tot en met categorie 4.2. Heeft u vragen of uw bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan past? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze:
Huurbetaling per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform het standaard ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW)

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  

Algemene informatie:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen aan de Leerlooierstraat 50-52 te Hoogvliet Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele traject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Voorweg 2
3233SK Oostvoorne
0181 484000