Hoefsmidstraat 41 3194 AA Hoogvliet Rotterdam

Object
Exclusieve businessunits vanaf circa 30 m² te huur gelegen in aantrekkelijke Based-Inn serviceconcept. Dit kantoorconcept voorziet in een breed scala aan aanvullende diensten, waaronder een professionele receptieservice met optionele telefoonbeantwoording, administratieve ondersteuning, flexibele vergaderruimten, de mogelijkheid tot gemeubileerde kantoren, schoonmaakservice, 24/7 camerabewaking, snelle internetverbinding alsmede een bedrijfskantine met cateringservice. Het kantoor is gelegen op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet Rotterdam.

Locatiegegevens
De strategische ligging van Based-Inn biedt uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als via de belangrijke snelwegen (A15 – A4 en in de nabijheid van de A20 – A2), wat zorgt voor optimale verbindingen voor zowel bedrijven als bezoekers. Het gebouw bevindt zich aan de rand van het bedrijventerrein, grenzend aan een woonwijk en het Oudelandpark, wat een prettige omgeving creëert voor zowel werken als ontspanning.

Indeling
Het business center biedt de mogelijkheid om multifunctionele kantoorunits vanaf ca. 30 m² te huren.
Momenteel zijn de volgende units beschikbaar:

Unit m² v.v.o. beschikbaarheid huurprijs
A1.07 circa 70 m² per direct € 900,- per maand;
A1.08 circa 45 m² per direct € 600,- per maand;
A1.09 circa 39,96 m² per direct € 550,- per maand;
B0.3 circa 30,32 m² per direct € 400,- per maand;
D0.09 circa 75,80 m² per direct € 1.000,- per maand;
D3.01 circa 58,72 m² per direct € 800,- per maand;
D4.48 circa 72,34 m² per direct € 1.065,- per maand;
E0.34 circa 87,48 m² per direct € 1.130,- per maand.

Voornoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met het voorschot servicekosten en voorschot energiekosten met de over de voornoemde voorschotten wettelijk verschuldigde omzetbelasting

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar voor € 1.200,- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. In de directe omgeving zijn overigens tevens openbare (onbetaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

Voorzieningen
De kantoorunits worden opgeleverd in huidige staat en zijn onder andere voorzien van:
- representatieve entree (gemeenschappelijk);
- dames- en herentoiletgroepen (gemeenschappelijk);
- lift (gemeenschappelijk);
- systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
- klimaat beheersysteem;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- verwarming door middel van radiatoren v.v. thermostaatkranen;
- kiep/kantel ramen v.v. isolatieglas;
- aanwezige vloerbedekking (éénmalige verstrekking).

Faciliteiten
- bedrijfskantine;
- vergaderruimte i.c.m. catering;
- professionele receptie;
- 'service onder één dak': inpandige gebouwbeheerder en technische dienst.

Servicekosten
Huurder is gehouden een vast bedrag van € 35,- per m² jaar te vermeerderen met BTW, te voldoen ter dekking van de navolgende leveringen en diensten:
- schoonmaak en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en installaties;
- reiniging van de buitenzijde van de gevelbeglazing;
- levering van warmte, elektriciteit en water ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
- afvoer van huisvuil en oud papier;
- centrale receptiedienst;
- technisch beheer;
- bedrijfsrestaurant;
- bewaking en beveiliging van de algemene ruimten;
- premie glasverzekering;
- onderhoud van groenvoorzieningen en buitenterrein;
- beheers-, administratie- en omslagkosten met betrekking tot vorenstaande diensten, vastgesteld op 5%.

Over dit bedrag zal geen nadere verrekening plaatsvinden.

Energiekosten
De vaste energiekosten zijn vastgesteld op een bedrag van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Dit bedrag geldt als een vast bedrag ter dekking van het verbruik van water, elektriciteit en stookkosten. Over dit bedrag zal geen nadere verrekening plaatsvinden.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A.

Huurtermijn.
Vanaf 1 jaar mogelijk.

Opzegtermijn.
3 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Betalingen
Huur, servicekosten, energiekosten en b.t.w. per maand vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief servicekosten, energiekosten en b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormelde onroerende zaak is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.