Kromme Schaft 3 3991 AR Houten

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het kantoorgebouw De Koppeling is gesitueerd op bedrijventerrein De Schaft te Houten. Het object bevindt zich op loopafstand van NS-station Houten Castellum en per auto is het gebouw binnen 5 minuten te bereiken vanaf de A27 afslag 'Houten'. Het gebouw beschikt over een parkeernorm van 1:50. Het kantoorgebouw (bouwjaar 2008) aan de Kromme Schaft 3 beschikt over grote vloervelden en heeft een moderne uitstraling.

Het gebouw bestaat uit 3 bouwdelen waarvan het middelste bouwdeel in zijn geheel beschikbaar komt met in totaal 12.593 m² kantoorruimte. De kantoorruimte zal casco gerenoveerd worden opgeleverd maar is in overleg ook in huidige staat beschikbaar ter overname. Op de begane grond bevindt zich de receptiebalie en op de eerste verdieping bevindt zich een bedrijfsrestaurant.

Bereikbaarheid
Per auto
De afrit van de snelweg A27 bevindt zicht op minder dan 5 minuten rijden van het object. Via de A27 (Almere-Breda) zijn ook de A2 (Amsterdam-Maastricht) en A12 (Den Haag-Arnhem) snel te bereiken.

Per OV
Het object is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. NS-station Houten Castellum is op loopafstand gelegen. Naast het gebouw bevindt zich de bushalte van lijn 44, 47, 48 en 945 waar met grote regelmaat bussen vertrekken richting onder andere: NS-Station Houten, Schalkwijk en 't Goy.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 12.593 m², deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 7.000 m² en is als volgt verdeeld:

begane grond circa 1.905 m²
1e verdieping circa 3.021 m²
2e verdieping circa 3.128 m²
3e verdieping circa 3.263 m²
4e verdieping circa 1.276 m²

Energielabel
A

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 253.
Parkeernorm 1:50 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat, waaronder:
- klimaatinstallatie: per stramien regelbare fan coil units met een vermogen van ca. 40W/m²;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektra inclusief databekabeling (voormalig KPN);
- systeemplafonds voorzien van LED-verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie;
- vloerbedekking gerede ondergrond;
- pantry aansluiting per verdieping;
- huidige toiletgroepen per verdieping;
- gesausde bouwkundige wanden en kolommen;
- bedrijfsrestaurant op de eerste verdieping beschikbaar in overleg.

In overleg is het huidige inbouwpakket van huurder beschikbaar ter overname.

Huurprijs
Kantoorruimte:
EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats:
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs worden vermeerderd met een BTW-compensatie van 5%.

Servicekosten
EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn
Tenminste 5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Aanvaarding
Per medio februari 2021 (een eerdere ingebruikname is bespreekbaar).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
12.593 m² (in units vanaf 7.000 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
253 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar

Makelaars

Cushman & Wakefield Utrecht

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel (+31) 30 233 25 52

Waltmann Makelaars en Bedrijfshuisvesting

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 030-6622255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kromme Schaft 3

€ 135 /m²/jaar