Vleugelboot 60 3991 CL Houten

Object
Voor de verhuur is een kantoorruimte van circa 104 m² op het zeer representatieve bedrijventerrein 'De Meerpaal' in Houten beschikbaar.

Omgevingsfactoren
Het object bevindt zich op het bedrijventerrein 'De Meerpaal' in Houten, een centraal gelegen en goed bereikbare locatie. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven actief in onder andere logistiek, techniek, autohandel, reclame en dienstverlening. De locatie is uitstekend ontsloten via de A12 en A27, en ook per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Verdeling oppervlakte
Het object heeft een vloeroppervlakte van circa 104 m², als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 21 m²
1e verdieping: circa 83 m²

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.200, - per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van:

- Representatieve entree;
- Huidige vloerafwerking;
- Systeemplafond voorzien van LED Verlichtingsarmaturen;
- Keuken voorzien van onder andere ijskast en bergkasten;
- Verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- Cv-ketel;
- Glasvezel-aansluiting;
- Huidige raambekleding;
- Vloerverwarming op de 1e verdieping;
- Toiletruimte 1e verdieping.

Indien gewenst kan er gebruik gemaakt worden van het gedeelde toilet op de begane grond.

Energielabel
Volgt nog.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘bedrijventerrein‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:

- bedrijfsactiviteiten vanaf categorie 1 tot en met de op de verbeelding aangegeven milieucategorie voor zover deze zijn opgenomen in bijlage 1 "Staat van bedrijfsactiviteiten” met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel
- kantoren die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden als genoemd onder a tot en met g, met dien verstande dat maximaal 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak tot een maximum van 2000 m² hiervoor gebruikt
mag worden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object ligt strategisch op het bedrijventerrein 'De Meerpaal', met directe aansluiting op de rijksweg A27 (Almere–Breda). Daarnaast bevindt het zich in de directe nabijheid van knooppunt “Oudenrijn”, waardoor het uitstekend verbonden is met de rest van Nederland.

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is 'De Meerpaal' goed bereikbaar. Vanaf NS-station Houten is er een busverbinding (lijn 47) naar het bedrijventerrein, waardoor het eenvoudig te bereiken is voor reizigers met het OV.

Parkeren
Het object beschikt over 1 eigen parkeerplaats. Daarnaast beschikken de bedrijfsunits over 4 gedeelde parkeerplaatsen bij de ingang van het object.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
Maximaal 3 (drie) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.