Overtoom 1 3401 BK IJsselstein

In het kantoorgebouw aan de Overtoom 1 is een zeer representatieve kantoorruimte beschikbaar.

Bij binnenkomst via de algemene ingang van het gebouw bevindt zich de centrale hal op de begane grond. Hier is onder andere een bemande receptie met ontvangst gevestigd. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en is vrijwel turn-key. De ruimte en beschikt onder meer over een hoogwaardige vloerafwerking, een ruime pantry, meerdere spreekkamers en eigen sanitair.

In het gebouw is onder andere de gemeente IJsselstein gehuisvest. Het gemeentekantoor is een modern, functioneel pand dat zich onderscheidt binnen de historische omgeving van IJsselstein en tegelijk zorgvuldig is ingepast in het karakteristieke straatbeeld.

Naast diverse gemeentelijke diensten zijn hier ook andere organisaties gevestigd, waaronder de politie, Stichting Pulse en VluchtelingenWerk Nederland.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer:
De locatie biedt goede verbindingen met de uitvalswegen, zoals de A2 (richting Utrecht-Amsterdam en Den Bosch-Eindhoven) en de verbinding naar de A12 (Utrecht, Den Haag, Arnhem).

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed. Met een halte van de sneltramverbinding (lijn 21) praktisch onder het gebouw bestaat er een directe verbinding met Utrecht Centraal. Daarnaast gelegen is busstation IJsselstein Binnenstad met de halte voor de buslijnen 31, 106, 195, 295, 505 die in verschillende richtingen in de regio rijden waaronder Utrecht CS, Gouda, Rotterdam Capelsebrug, Montfoort, Woerden, Oudewater.

PARKEREN
Onder het gebouw is een parkeergarage gelegen met ruim voldoende capaciteit waar tegen betaling geparkeerd kan worden dan wel middels een parkeerabonnement.

BESTEMMING
Conform het “Zenderpark” is de bestemming “Artikel 4: Centrum” met aangewezen gronden die
zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste de onderstaande aangeduide bedrijfscategorieën:
b. dienstverlening;
c. maatschappelijke voorzieningen;
e. kantoren ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’;

OPPERVLAKTE
Circa 1.056 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar en gelegen op de eerste verdieping.

Het is in overleg eventueel mogelijk deze ruimte te verdelen in een unit van ca. 432 m² en een unit van ca. 624 m².

HUURPRIJS
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd, in de huidige staat worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke ruime entree;
- lift;
- pantry voorzien van koelkast, vaatwasser, boven- en onderkastjes;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- eigen toiletgroepen;
- huidige vloerbedekking (gedeeltelijk);
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- huidige scheidingswanden;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- huidige databekabeling;
- glasvezel;
- deels te openen ramen;
- alarminstallatie;
- brandblussers;
- ontruimingsinstallatie;
- brandmeldinstallatie

SERVICEKOSTEN
De hoogte van de servicekosten zal, in overleg en afhankelijk van het pakket aan leveringen en diensten, nader bepaald worden en is te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURTERMIJN
5+5 jaar. Andere termijnen in overleg.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

AANVAARDING
Per direct.