Industrieweg 17 3401 MA IJsselstein

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw gelegen op een markante zichtlocatie aan de doorgaande weg (Baronieweg) te IJsselstein. Het bedrijfsgebouw grenst aan bebouwing waarin thans volumineuze detailhandel en kantoorruimten aanwezig zijn. De kantoorruimten bevinden zich op de verdiepingen boven de showroom-/winkelruimten.

LOCATIE
Het kantoorpand is gelegen op het bedrijventerrein “Lagedijk”.

BEREIKBAARHEID
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De kantoorruimte is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Daarnaast is de kantoorruimte met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. Tevens bevindt de tramhalte zich op loopafstand die IJsselstein en Nieuwegein verbindt met Utrecht CS.

OPPERVLAKTE
Totaal te verhuren oppervlak bedraagt circa 1.150 m². Als volgt verdeeld:
1e verdieping ca. 265 m² (kantoor)
2e verdieping ca. 690 m² (kantoor)

Deelverhuur mogelijk in units vanaf 90 m².

PARKEREN
Het object beschikt over enkele parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er een royaal parkeerplaats (gratis) op openbaar terrein naast het object gesitueerd.

INDELING
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen.

HUURPRIJS
Vanaf € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks Alle Huishoudens (2015=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijn is bespreekbaar.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

HUURBETALING
Per 3 maanden vooruit.

SERVICEKOSTEN
€ 20,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:
• glasverzekering;
• levering gas, water en elektra;
• het onderhoud en controle van brandblusmiddelen en BMC;
• het onderhoud/ service abonnement van de lift;
• onderhoud van de W en E installaties;
• vuilafvoer inclusief container huur;
• het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud groenvoorzieningen;
• onderhoud glas / gevelbewassing
• de administratie en beheerskosten, zijnde 6% van de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Technische omschrijving:
• Hoofdentree en zij-entree voorzien van luifel;
• Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
• Sanitair (gescheiden) en geheel betegeld (recentelijk vernieuwd) per etage;
• Noodverlichting en rookmelders;
• Brandslanghaspels;
• Stalen fietsen- en containerberging op eigen terrein;
• CV installatie met radiatoren;
• Mechanische afzuiging.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.

INFORMATIE/BEZICHTIGING
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

BEAUFORT BOGAARD VASTGOED
Maliebaan 6 | 3581 CM Utrecht
T 030 2 334 336

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 20 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten

Oppervlakte
1.150 m² (in units vanaf 90 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
50 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Industrieterrein Lage Dijk, IJsselstein

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 17

€ 95 /m²/jaar