Polderboskdyk 1 8501 ZJ Joure

€ 1.750.000 k.k.

Omschrijving

Exclusief wonen en werken in deze fraaie villa met aangebouwde kantoor- en bedrijfsruimte.

Aan de oostelijke invalsweg van Joure, vlakbij het klaverblad staat dit unieke object, bestaande uit een luxe villa met een woonoppervlakte van totaal circa 320 m2, met daarachter - gebouwd in dezelfde bouwstijl - een bedrijfsruimte met een vloeroppervlakte van totaal circa 425 m2.
De bedrijfsruimte is multifunctioneel en daarom geschikt voor diverse doeleinden. Kantoorruimte, showroom, praktijkruimtes, medische activiteiten, sportactiviteiten, ICT bedrijven, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Het bestemmingsplan geeft mogelijkheden voor bedrijfsvoering tot categorie 2.

De villa, volop ruimte om te wonen.
U komt binnen via de fraaie tuin in en de grote centrale hal-entree. Dit is een hoogstandje met de prachtige ronde vormen van de trapopgang met vide naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de grote werkkamer met zicht op de oprit. Een ideale ruimte voor (t)huiswerk voor het hele gezin. Vervolgens komt u in de ruim opgezette en lichte woonkamer met zicht op de voortuin en de invalsweg van Joure. De woonkamer heeft veel leefruimte, een fijne houtkachel en is gescheiden van de eetkamer/keuken door suite-deuren. De eetkamer is voorzien van een luxe keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur en een fraaie lichtkoepel. De grote schuifpuien zorgen voor een sfeervol geheel om zowel binnen als buiten te leven in de ruim opgezette achtertuin of onder de grote veranda.

De villa, volop ruimte om te slapen en te baden
Op de begane grond vindt u een comfortabele slaapkamer met een ruime inloopkast. Aansluitend de riante badkamer met een bad, luxe douche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een overloop met prachtige vide, drie slaapkamers en een badkamer met een douche, toilet en wastafel. Alles geheel in de stijl van de woning. Maar wilt u echt relaxen dan gaat u naar de fitnessruimte in de kelder. Hier vindt u een ruimte douche, toilet en wastafel en voldoende fitnessruimte of relaxruimte om u even helemaal af te zonderen.

De villa, hobbyruimte en de tuin.
In de kelderverdieping van de woning is de garage met de relaxruimte, maar ook een grote hobbyruimte met ruimte voor een flink aantal auto's en een wijnvoorraad. Hier is ook de wasruimte voor de wasmachine en droger. Aangebouwd tussen de Villa en de bedrijfsruimte is een doorloop-berging met keuken inclusief , koelkast, diepvries en met volop plaats voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is de heerlijke plek waar u tot rust kunt komen en waar genoeg ruimte is voor veel buitenplezier en privacy. De prachtige tuin is parkachtig aangelegd met mooie waterpartijen, beplanting en ornamenten.

Werken, kantoor-bedrijfsruimte.
Deze uiterst representatieve ruimte is voorzien van een ontvangsthal met receptie een keukenruimte/kantine en een toiletgroep. Vervolgens is er een werkruimte-showroom met open vide geflankeerd door drie kantoorkamers. Op de verdieping vindt u een vide die tevens dienst kan doen als bergruimte. Alles tot in de puntjes afgewerkt en een gebruiksoppervlakte van totaal circa 425 m2.

Bijzonderheden:
- RVS afwerkingen zoals regenpijpen, pilaren, trapleuningen, balkons, hekwerken, zowel binnen als buiten
- Marmeren vloeren op alle etages, begane grond en overloop voorzien van vloerverwarming
- De wasruimte in de kelder is voorzien van een stortkoker voor de was
- Terrassen en daken van leisteen
- Uitstekende en unieke centrale ligging, dichtbij A6-A7 knooppunt Joure
- Prachtige besloten parkachtige tuin met vijver, veranda, tuinhuis en diverse zitjes
- Relaxruimte in de kelder
- Inpandige garage met elektrische overhead deur, geschikt voor meerdere auto’s
- Bedrijfsgedeelte, kantoren, showroom, opslag/magazijn keuken, sanitair
- Screens voor alle ramen
- Beveiliging met camera's en alarminstallatie
- Ideale wonen/ werken bestemming

Dit is een representatief object met vele mogelijkheden, zowel zakelijk als prive.
Is dit wat je zoekt? Kom snel binnenkijken en ervaar zelf de ruimte, de sfeer, de locatie en de oogverblindende tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Perceel
3.380 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 320 m²)

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Polderboskdyk 1

€ 1.750.000 k.k.