Rogstraat 2 2224 TW Katwijk (ZH)

TE HUUR
Rogstraat 2 te Katwijk (2224 TW)

ALGEMEEN
Het gaat hier om het kantoorgebouw aan de Rogstraat te Katwijk, welke medio 2002 is gerealiseerd voor
Rabobank. Het onroerend goed heeft een totale oppervlakte van ca. 3.945 m² en kent een representatieve
uitstraling met een degelijke bouwkwaliteit. Inmiddels is het pand ingericht als kantoorverzamelgebouw voor
meerdere gebruikers en biedt het een gevarieerd aanbod aan kantoorruimtes in verschillende groottes, geschikt
voor zowel kleinere als grotere organisaties.
Het gebouw verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van diverse faciliteiten. De interne
bereikbaarheid is goed verzorgd door de aanwezigheid van liften, een roltrap en trappartijen. Daarnaast zorgen
voorzieningen zoals verwarming en airconditioning voor een comfortabel en praktisch gebruik van de ruimtes.
Het betreft een representatief bedrijfsverzamelgebouw aan de Rogstraat te Katwijk. In het gebouw bevinden zich instapklare kantoorruimtes met diverse afmetingen, beschikbaar vanaf ca. 14 m². De units zijn geschikt voor tijdelijk gebruik, bijvoorbeeld als tijdelijke werkplek of projectruimte.
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie, wat zorgt voor uitstekende herkenbaarheid en een professionele uitstraling.
Dankzij de centrale ligging bevinden zich diverse winkels en voorzieningen op loopafstand, zoals Kruidvat, Dirk III en supermarkt Dirk.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 en de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Winkelgebied stadscentrum
In woonwijk

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorunits zijn beschikbaar vanaf ca. 14 m². Tevens is het mogelijk om grotere oppervlakten te huren.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

ENERGIELABEL
Energielabel A (geldig tot en met 30 november 2033).

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorunits worden opgeleverd in de huidige nette staat en beschikken onder andere over:
- LED verlichting;
- cv-verwarming met radiatoren;
- verwarming
- scheidingswanden
- airconditioning
- toiletten (gedeeld)
- lift (gedeeld)

HUURPRIJS
Vanaf € 315,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
Minimaal 1 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: A
Nummer: 16808 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.