Omschrijving
Betreft
Aan de Nieuwe Tiendweg 11A in Krimpen aan den IJssel wordt deze hoogwaardige en representatieve kantoorruimte van in totaal circa 1.300 m² aangeboden, verdeeld over circa 475 m² op de begane grond en 825 m² op de eerste verdieping. Het object onderscheidt zich door een eigentijdse uitstraling, een doordachte indeling en een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor het direct gereed is voor ingebruikname door een nieuwe huurder.
Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een representatieve entree met royale ontvangst- en algemene ruimten die direct een professionele indruk achterlaten. De kantoorvloeren zijn modern ingericht en bieden een uitstekende combinatie van open werkplekken, afgesloten kantoren en meerdere hoogwaardige vergader- en presentatieruimten. Hierdoor is het object geschikt voor uiteenlopende organisaties die waarde hechten aan een efficiënte, inspirerende en representatieve werkomgeving.
Een absolute meerwaarde vormt het representatieve bedrijfsrestaurant met barfunctie, dat zich uitstekend leent voor informele overleggen, gezamenlijke lunches en het ontvangen van relaties. Daarnaast beschikt het gebouw over hoogwaardige en duurzame installaties en is het voorzien van energielabel A+, waarmee het voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort, duurzaamheid en energieprestaties.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 475 m² kantoorruimte
1e verdieping: circa 825 m² kantoorruimte
Totaal: circa 1.300 m² kantoorruimte
Parkeren
Gratis parkeren op het ruime parkeerterrein.
Beschikbaar
Per 1 januari 2027.
Energielabel
Energielabel A+
Omgeving
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Nieuwe Tiendweg in Krimpen aan den IJssel, op korte afstand van de dorpskern. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, waardoor medewerkers en bezoekers kunnen profiteren van een compleet voorzieningenniveau binnen handbereik.
De omgeving kenmerkt zich als een representatieve zakelijke locatie waar werken en voorzieningen op een prettige wijze samenkomen. De combinatie van een professionele uitstraling, een groene omgeving en de nabijheid van het centrum maakt deze locatie aantrekkelijk voor organisaties die een representatieve huisvesting zoeken voor zowel medewerkers als bezoekers.
Een belangrijk pluspunt is de ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Hierdoor kunnen medewerkers, bezoekers en zakelijke relaties eenvoudig parkeren, hetgeen het gebruiksgemak en de bereikbaarheid van het object aanzienlijk vergroot. De combinatie van een hoogwaardige kantooromgeving, goede voorzieningen en uitstekende parkeermogelijkheden maakt deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan kwaliteit, bereikbaarheid en representativiteit.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Nieuwe Tiendweg 11A is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Per auto is de locatie eenvoudig bereikbaar via de Algerabrug en de provinciale weg N210, waardoor onder meer Rotterdam, Capelle aan den IJssel, de Krimpenerwaard en de rijkswegen A16 en A20 snel en efficiënt bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor bedrijven met een regionale of landelijke oriëntatie.
Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend ontsloten. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar Rotterdam en het metronetwerk. Hierdoor reizen medewerkers en bezoekers comfortabel van en naar de locatie en is een snelle aansluiting op het openbaar vervoernetwerk van de regio gewaarborgd.
Dankzij de combinatie van een centrale ligging, goede verbindingen, ruime gratis parkeergelegenheid en een hoogwaardige kantooromgeving biedt Nieuwe Tiendweg 11A een uitstekende vestigingslocatie voor organisaties die op zoek zijn naar een representatieve, direct gebruiksklare kantoorruimte met een uitstekende bereikbaarheid.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Eigen entree op begane grond;
- Hoogwaardig inbouwpakket;
- Meerdere hoogwaardige vergader- en presentatieruimten
- Bedrijfsrestaurant met bar;
- Toiletgroepen;
- Pantry’s;
- Databekabeling aangesloten op patchkast;
- Hoogwaardige en duurzame installaties;
- Deels voorzien van PVC vloer
- Deels voorzien van tapijt;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED).
Het aanwezige meubilair en inventaris is eventueel ter overname beschikbaar tegen nader te bepalen condities.
Servicekosten
Een voorschot van € 60.-- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
- service{-abonnement), elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen
verhelpen, keuringskosten e.d. t.b.v. gebouwgebonden installaties;
- levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van
meterhuur;
- schoorsteenvegen, ketels en branders schoonmaken;
- materialen, waaronder chemicaliën;
- gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
- glasverzekering van alle ruiten in het openbaar gebied;
- wassen van de ramen van de algemene- en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde;
- vuilafvoer;
- schoonhouden van de algemene- en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen, et cetera;
- onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair, vloerbedekking en stoffering in de algemene
dienstruimten;
- huisbewaarder(s), portier(s), bewaker(s), andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het
gebouw/complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt;
- abonnement handdoekenautomaten, zeepautomaten e.d.;
- overige leveringen en diensten;
- beheer en administratie van de leveringen en diensten met de hierover verschuldigde omzetbelasting;
- zo nodig extra accountantscontrole op de voorzieningen en kosten;
- omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 120,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
Aan de Nieuwe Tiendweg 11A in Krimpen aan den IJssel wordt deze hoogwaardige en representatieve kantoorruimte van in totaal circa 1.300 m² aangeboden, verdeeld over circa 475 m² op de begane grond en 825 m² op de eerste verdieping. Het object onderscheidt zich door een eigentijdse uitstraling, een doordachte indeling en een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor het direct gereed is voor ingebruikname door een nieuwe huurder.
Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een representatieve entree met royale ontvangst- en algemene ruimten die direct een professionele indruk achterlaten. De kantoorvloeren zijn modern ingericht en bieden een uitstekende combinatie van open werkplekken, afgesloten kantoren en meerdere hoogwaardige vergader- en presentatieruimten. Hierdoor is het object geschikt voor uiteenlopende organisaties die waarde hechten aan een efficiënte, inspirerende en representatieve werkomgeving.
Een absolute meerwaarde vormt het representatieve bedrijfsrestaurant met barfunctie, dat zich uitstekend leent voor informele overleggen, gezamenlijke lunches en het ontvangen van relaties. Daarnaast beschikt het gebouw over hoogwaardige en duurzame installaties en is het voorzien van energielabel A+, waarmee het voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort, duurzaamheid en energieprestaties.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 475 m² kantoorruimte
1e verdieping: circa 825 m² kantoorruimte
Totaal: circa 1.300 m² kantoorruimte
Parkeren
Gratis parkeren op het ruime parkeerterrein.
Beschikbaar
Per 1 januari 2027.
Energielabel
Energielabel A+
Omgeving
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Nieuwe Tiendweg in Krimpen aan den IJssel, op korte afstand van de dorpskern. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, waardoor medewerkers en bezoekers kunnen profiteren van een compleet voorzieningenniveau binnen handbereik.
De omgeving kenmerkt zich als een representatieve zakelijke locatie waar werken en voorzieningen op een prettige wijze samenkomen. De combinatie van een professionele uitstraling, een groene omgeving en de nabijheid van het centrum maakt deze locatie aantrekkelijk voor organisaties die een representatieve huisvesting zoeken voor zowel medewerkers als bezoekers.
Een belangrijk pluspunt is de ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Hierdoor kunnen medewerkers, bezoekers en zakelijke relaties eenvoudig parkeren, hetgeen het gebruiksgemak en de bereikbaarheid van het object aanzienlijk vergroot. De combinatie van een hoogwaardige kantooromgeving, goede voorzieningen en uitstekende parkeermogelijkheden maakt deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan kwaliteit, bereikbaarheid en representativiteit.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Nieuwe Tiendweg 11A is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Per auto is de locatie eenvoudig bereikbaar via de Algerabrug en de provinciale weg N210, waardoor onder meer Rotterdam, Capelle aan den IJssel, de Krimpenerwaard en de rijkswegen A16 en A20 snel en efficiënt bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor bedrijven met een regionale of landelijke oriëntatie.
Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend ontsloten. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar Rotterdam en het metronetwerk. Hierdoor reizen medewerkers en bezoekers comfortabel van en naar de locatie en is een snelle aansluiting op het openbaar vervoernetwerk van de regio gewaarborgd.
Dankzij de combinatie van een centrale ligging, goede verbindingen, ruime gratis parkeergelegenheid en een hoogwaardige kantooromgeving biedt Nieuwe Tiendweg 11A een uitstekende vestigingslocatie voor organisaties die op zoek zijn naar een representatieve, direct gebruiksklare kantoorruimte met een uitstekende bereikbaarheid.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Eigen entree op begane grond;
- Hoogwaardig inbouwpakket;
- Meerdere hoogwaardige vergader- en presentatieruimten
- Bedrijfsrestaurant met bar;
- Toiletgroepen;
- Pantry’s;
- Databekabeling aangesloten op patchkast;
- Hoogwaardige en duurzame installaties;
- Deels voorzien van PVC vloer
- Deels voorzien van tapijt;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED).
Het aanwezige meubilair en inventaris is eventueel ter overname beschikbaar tegen nader te bepalen condities.
Servicekosten
Een voorschot van € 60.-- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
- service{-abonnement), elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen
verhelpen, keuringskosten e.d. t.b.v. gebouwgebonden installaties;
- levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van
meterhuur;
- schoorsteenvegen, ketels en branders schoonmaken;
- materialen, waaronder chemicaliën;
- gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
- glasverzekering van alle ruiten in het openbaar gebied;
- wassen van de ramen van de algemene- en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde;
- vuilafvoer;
- schoonhouden van de algemene- en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen, et cetera;
- onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair, vloerbedekking en stoffering in de algemene
dienstruimten;
- huisbewaarder(s), portier(s), bewaker(s), andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het
gebouw/complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt;
- abonnement handdoekenautomaten, zeepautomaten e.d.;
- overige leveringen en diensten;
- beheer en administratie van de leveringen en diensten met de hierover verschuldigde omzetbelasting;
- zo nodig extra accountantscontrole op de voorzieningen en kosten;
- omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 120,-- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
