Omschrijving
Ondernemers opgelet! In het hart van Krommenie, op een karakteristieke en centrale locatie vol historie, bieden wij deze instapklare en representatieve kantoor-/praktijk-/winkelruimte te koop aan. Gevestigd in een sfeervol pand uit 1930 dat in 2020 volledig is verbouwd en gemoderniseerd, combineert deze ruimte authentieke charme met hedendaags comfort. De kantoor-/winkelruimte van circa 49 m² beschikt over een eigen entree aan de voorzijde en is voorzien van een open indeling met moderne pantry, toilet en een praktische berging die zowel binnendoor als via de zijkant bereikbaar is. De afwerking is modern en professioneel, met onder andere een verlaagd plafond voorzien van energiezuinige LED-verlichting en een airco-installatie die zorgt voor aangename verwarming in de winter en verkoeling in de zomer. Dankzij het gunstige energielabel A is deze ruimte niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig en energie-efficiënt. Het bestemmingsplan biedt ruime gebruiksmogelijkheden, waardoor deze locatie uitermate geschikt is voor detailhandel, kantoor en/of praktijkruimte. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een professionele werkomgeving met uitstraling én comfort. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van dit unieke object!
Metrage:
begane grond totaal ca. 49 m2
ca. 37,5 m2 kantoorruimte
ca. 11,5 m2 pantry, toilet- en bergruimte
Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- pantry
- toilet
- airco-installatie t.b.v. verwarming/koeling
- systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen
Vereniging van Eigenaren
De VVE bestaat uit 5 leden, het vastgoedbeheer zal worden uitgevoerd door RLD Beheer. Het complex wordt in 2025 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt na splitsing het 49/253-ste aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen indicatief € 171,- per maand. Deze zullen definitief worden vastgesteld ten tijde van de eerste vergadering van de Vereniging van Eigenaren, tevens dient koper een eenmalige eerste inleg te doen van € 350,-- ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren.
De servicekosten worden aan de Vereniging van Eigenaren betaald ten behoeve van:
- opstalverzekering
- kosten VVE-beheerder
- bijdrage reservefonds t.b.v. onderhoud
- bankkosten
- klein onderhoud
Eigendomssituatie
Het pand staat op eigen grond.
Bestemming
Bestemmingsplan Krommenie, bestemming gemengd. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad. Er is geen horeca toegestaan in verband met de bepalingen die hiervoor staan opgenomen in de splitsingsakte van het pand.
Opleveringsniveau
Onderstaande zaken bevinden zich in het pand
- pantry (met boiler t.b.v. warm water)
- toilet
- airco-installatie
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
Energielabel
A
Energieleveringsovereenkomst
Er is voor het pand 1 contract ten behoeve van gas, elektra en water. Energie- alsmede waterkosten via eigen (tussen)meters op basis van het daadwerkelijke gebruik.
Aanvaarding
In overleg, leeg te aanvaarden.
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgesteld door Zaannotarissen. In de koopovereenkomst zullen onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- algemene ouderdomsclausule
- algemene asbest-/loodclausule
- funderingsclausule Zaanstad
Courtage
De Makelaers treedt op voor de verkoper. Als koper bent u De Makelaers geen courtage of kosten verschuldigd.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.
Voorwaarden
Alle door De Makelaers en de verkoper/verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan. Een koper/huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Door De Makelaers wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Metrage:
begane grond totaal ca. 49 m2
ca. 37,5 m2 kantoorruimte
ca. 11,5 m2 pantry, toilet- en bergruimte
Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- pantry
- toilet
- airco-installatie t.b.v. verwarming/koeling
- systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen
Vereniging van Eigenaren
De VVE bestaat uit 5 leden, het vastgoedbeheer zal worden uitgevoerd door RLD Beheer. Het complex wordt in 2025 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt na splitsing het 49/253-ste aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen indicatief € 171,- per maand. Deze zullen definitief worden vastgesteld ten tijde van de eerste vergadering van de Vereniging van Eigenaren, tevens dient koper een eenmalige eerste inleg te doen van € 350,-- ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren.
De servicekosten worden aan de Vereniging van Eigenaren betaald ten behoeve van:
- opstalverzekering
- kosten VVE-beheerder
- bijdrage reservefonds t.b.v. onderhoud
- bankkosten
- klein onderhoud
Eigendomssituatie
Het pand staat op eigen grond.
Bestemming
Bestemmingsplan Krommenie, bestemming gemengd. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad. Er is geen horeca toegestaan in verband met de bepalingen die hiervoor staan opgenomen in de splitsingsakte van het pand.
Opleveringsniveau
Onderstaande zaken bevinden zich in het pand
- pantry (met boiler t.b.v. warm water)
- toilet
- airco-installatie
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
Energielabel
A
Energieleveringsovereenkomst
Er is voor het pand 1 contract ten behoeve van gas, elektra en water. Energie- alsmede waterkosten via eigen (tussen)meters op basis van het daadwerkelijke gebruik.
Aanvaarding
In overleg, leeg te aanvaarden.
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgesteld door Zaannotarissen. In de koopovereenkomst zullen onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- algemene ouderdomsclausule
- algemene asbest-/loodclausule
- funderingsclausule Zaanstad
Courtage
De Makelaers treedt op voor de verkoper. Als koper bent u De Makelaers geen courtage of kosten verschuldigd.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.
Voorwaarden
Alle door De Makelaers en de verkoper/verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan. Een koper/huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Door De Makelaers wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
