Jean Henri Dunantstraat 54 1561 BD Krommenie

De J.H. Dunantstraat 54 is al jaren een begrip in de regio als de lokatie voor de betere fysiotherapeuten. Nu komt de ruimte vrij per 1 maart 2026 en de J.H. Dunantstraat 54 leent zich uiteraard bijzonder goed als praktijkruimte voor alle beroepen in de gezondheidszorg, met name fysiotherapie, huisartsen, podoloog, verloskundigepraktijk, yoga etc.

Door de centrale ligging in Krommenie (bij kruising naar Assendelft) is het zeer goed bereikbaar voor clienten, zowel met auto, openbaar vervoer of de fiets.

Er zijn ook mogelijkheden om het in gebruik te nemen als kantoorruimte.

Qua afwerkingsniveau mag er wel weer wat gemoderniseerd worden en is een opknapbeurt deels noodzakelijk. Dit kan in goed overleg met de verhuurder, zowel qua werkzaamheden als de bijkomende kosten, dit is uiteraard afhankelijk van de huurperiode en overige voorwaarden.

indeling:
Entree met automatische deuren, wachtruimte, gang met een toilet en dan aan de rechterhand een werkkast, cv-kast, een 2e toilet en een grote ruimte die nu in gebruik is als trainingsruimte voorzien van een eiken houten vloer, wastafel, airco en de meterkast.

terug naar de gang, kom je in een 2e grote open ruimte die ook als trainingsruimte in gebruik is, tevens voorzien van een wastafel en een groepenkast. Aansluitend aan deze trainingsruimte zijn 4 behandelkamers/kantoorruimtes. Aan het einde van de gang zit een kantine met pantry en een deur naar buiten.

Huurprijs
€ 2.593,- incl. BTW per maand.
€ 170,- per m² per jaar
€ 31.116,- per jaar incl. BTW

Geen servicekosten

Opleveringsniveau
- in de basis zoals de huidige situatie, maar in overleg met verhuurder veel bespreekbaar

Parkeren
Op het voorgelegen openbare parkeerterrein.

Bereikbaarheid
Een zeer goede bereikbaarheid, waarbij het gebouw direct vanaf de provinciale weg te zien is, de hoofdweg vanuit Zaandam naar Uitgeest, tevens dichtbij het station.

Bouwjaar
1970, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel G beschikbaar.

Bestemming
Het is nu in gebruik als praktijkruimte en de bestemming is Kantoor, dienstverlening, maatschappelijk.
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Kan per 1 maart 2026

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Vervolgcontact verloopt via de verhuurder en bezichtigingen zijn in overleg met verhuurder mogelijk. Verhuurder zal hiervoor contact met u, als geinteresseerde, opnemen.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.