Anne Wadmanwei 2-d 8914 BD Leeuwarden

Mooi kantoorpand gelegen aan de Anne Wadmanwei. Mooi gelegen vlak bij Kapenga Wonen en het nieuwe Cambuur stadion.

Oppervlakte

Begane grond:
Op de begane grond bestaat het pand uit zo’n 50m2 kantoorruimte bestaande uit een hal met een kantoor en een kantine met keuken en toilet en opbergruimte. In de hal is ook de trap die toegang tot de etage geeft.

1e etage:
Via de trap naar de etage kom je in een halletje waar ook de CV en de afzuigbox zit. Het halletje geeft toegang tot 2 ruimte kantoren.

Ligging en bereikbaarheid

Gelegen op industrieterrein Zwette IV aan de westkant van Leeuwarden. Met de auto zeer gemakkelijk bereikbaar vanaf de A31 of “de haak” aan de westkant van Leeuwarden vlak bij Crystalic, het nieuwe Cambuur stadion, Kapenga en het Energie Kenniscentrum.

Parkeren

Direct voor het pand zijn 2 parkeerplaatsen en aan de voor- en achterkant op het gezamenlijke middenterrein wat voor algemeen gebruik is met buren is ook voldoende plek voor diverse auto’s.

Bestemmingsplan

Graag controleren of de bedrijfsactiviteit bij het bestemmingsplan past.

Opleveringsniveau kantoren:

Het pand kan worden gehuurd zoals het nu is. Alle kantoren en de kantine/keuken hebben een aparte airco voor koeling of eventueel verwarmen. Alle ramen zijn op de buitenkant voorzien van elektrisch bedienbare screens (zonwering) en aan de binnenkant voorzien van lamellen. Er zijn ook voldoende netwerk aansluitpunten zodat PC’s snel aan het netwerk en het internet gekoppeld zijn.

De keuken is voorzien van koelkast met vriesvak en een Siemens vaatwasser.

De toiletruimte is voorzien van toilet en een fonteintje.

Verder alles wat je mag verwachten zoals CV.

Het gehele pand is beneden en op de begane grond voorzien van een gietvloer. Op de 1e etage zijn de kantoren voorzien van tapijt.

Het pand is verder voorzien van ledverlichting.

Het pand is ook voorzien van een alarminstallatie (nu niet aangesloten) die door een installateur eenvoudig weer aangesloten kan worden als dat wenselijk is.

In de meterkast zitten diverse aansluitingen van verschillende glasvezel netwerken zodat altijd een snelle en goedkopen glasvezelverbinding gerealiseerd kan worden en als het nodig is zelfs dubbel zodat een 100% uptime bijna gegarandeerd is.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.350,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar (andere termijn in overleg).

Servicekosten: N.v.t..

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Anne Wadmanwei 2d in Leeuwarden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.