Harlingertrekweg 53 8913 HR Leeuwarden

Uiterst moderne kantoorruimte van ca. 310 m² VVO op de 7de verdieping in dFRSLND

In het voormalige hoofdkantoor van De Friesland Zorgverzekeraar bieden wij op de zevende verdieping van de B-toren hoogwaardige kantoorruimte van circa 310 m² VVO te huur aan, bestaande uit de ruimten B07.16 t/m B07.23, inclusief een pro-rata aandeel in de algemene ruimten van het gebouw.

Deze representatieve kantoorruimte onderscheidt zich door haar eigentijdse uitstraling, hoogwaardige afwerking en moderne inrichting. De ruimte is ontworpen met oog voor comfort, flexibiliteit en samenwerking en beschikt over een aantrekkelijke mix van open werkplekken, vergadervoorzieningen en sfeervolle lounge- en ontmoetingsruimten. De warme materialen, stijlvolle afwerking, veel daglichttoetreding en hoogwaardige voorzieningen creëren een inspirerende werkomgeving waar medewerkers en bezoekers zich direct welkom voelen.

Het gebouw biedt een uitgebreid pakket aan faciliteiten en services waarbij kwaliteit en gebruiksgemak centraal staan. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne, representatieve en direct gebruiksklare kantooromgeving.

Bij de kantoorruimte zijn voldoende parkeerplaatsen op het omliggende parkeerterrein te huur.

Faciliteiten
Het pand beschikt over alle moderne voorzieningen en faciliteiten en is vanzelfsprekend stijlvol ingericht. Daarnaast voldoen alle installaties aan de duurzaamheidseisen van tegenwoordig met als resultaat een A++ label. Uiteraard is het gebouw van alle services voorzien waaronder:
• eten bij dFRSLND;
• koffie & thee en snacks in het Atrium;
• diverse flex- en shared vergaderruimtes;
• uitgebreide parkeergelegenheden;
• supersnel glasvezel internet;
• stijlvolle inrichting.

Locatie en bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gesitueerd op een uitstekende kantorenlocatie aan de westzijde van de binnenstad, gelegen tussen het centraal station en het WTC Expo complex. In de directe omgeving zijn onder andere Ziggo, CJIB, ING, UWV en een gezondheidscentrum gevestigd.

Het object is per auto, openbaar vervoer en langzaam vervoer (fiets en lopend) goed bereikbaar. Per auto is het object zeer goed bereikbaar via de nieuwe westelijke invalsweg. De bereikbaarheid middels het openbaar vervoer bestaat uit een goede busverbinding en de nabijheid van het centraal station. Vanaf dit treinstation rijden per uur diverse treinen richting Groningen, Harlingen, Sneek en Zwolle.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan Leeuwarden - Herbestemming kantoorpand De Friesland en is bestemd als ‘Gemengd’. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van:
1. kantoren;
2. dienstverlening voorzover het de eerste bouwlaag betreft.

De verkrijgende partij dient zelf bij de gemeente na te gaan of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan. Eventuele benodigde toestemmingen en/of vergunningen dienen voor eigen rekening en risico te worden aangevraagd en verkregen.

Huurprijs en condities
· Huurprijs € 165,- per m² per jaar excl. BTW.
· Parkeerplaats € 600,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.
· Servicekosten € 50,- per m² per jaar exclusief BTW.
· Huurperiode minimaal 5 jaar
· Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.
· Contract op basis van ROZ-model kantoorruimte.

Aanvaarding
Half april 2027.
Het meubilair is optioneel ter overname beschikbaar.

Meer informatie
Meer informatie en/of een bezichtiging via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337

Disclaimer
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.