Omschrijving
ROYALE EN REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE MET RUIME BOVENWONING OP EEN HERKENBARE LOCATIE IN LEEUWARDEN!
Aan de Groningerstraatweg 30-30A bevindt zich een bijzonder object waarin werken en wonen op één locatie samenkomen. Op de begane grond ligt een opvallend ruime bedrijfsruimte van circa 136 m², met daarboven een royale bovenwoning verdeeld over meerdere verdiepingen.
Een aantrekkelijke combinatie voor wie zoekt naar ruimte, zichtbaarheid én de mogelijkheid om wonen en werken onder één dak te combineren.
BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE – GRONINGERSTRAATWEG 30
Op de begane grond bevindt zich een opvallend ruime bedrijfsruimte van circa 136 m². Dankzij de brede gevel, grote raampartijen en goede ligging beschikt het object over een representatieve uitstraling en goede zichtbaarheid.
Na het betreden van de ruime hal vormt de grote open ruimte het hart van het bedrijfsdeel. De omvang en relatief vrije indeling bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende vormen van (zakelijke) dienstverlening, zoals een kapsalon of barbershop, beautysalon, hypotheek- of assurantiekantoor, administratiekantoor, coachingspraktijk, fysiotherapiepraktijk, atelier of studio.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale tuin met twee eigen parkeerplaatsen. Aan de zijkant beschikt het pand over een eigen invalide-opgang. De bedrijfsruimte heeft daarnaast een eigen pantry en sanitaire voorziening.
Uniek in dit pand is de aanwezige kluisruimte. Daarnaast is er een extra (personeels)ingang.
De begane grond heeft momenteel een werkfunctie. Een eventuele omzetting naar een volledige levensloopbestendige woonfunctie is afhankelijk van de benodigde toestemming en/of vergunningen. Ook een mantelzorgfunctie of kangoeroebewoning kan, afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen, tot de mogelijkheden behoren.
De ligging aan de Groningerstraatweg zorgt voor een goede verbinding met zowel het centrum van Leeuwarden als de uitvalswegen. Daarmee is dit een interessante locatie voor een bedrijf of organisatie die zoekt naar ruimte, zichtbaarheid en flexibiliteit in een karakteristiek pand.
Groningerstraatweg 30 en 30A worden als geheel aangeboden. De combinatie van een karaktervolle en royale bovenwoning met een ruime bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond maakt het object bijzonder veelzijdig. Ideaal voor wie wonen en werken dicht bij elkaar wil brengen en tegelijkertijd beide functies een duidelijke eigen plek wil geven.
EXTRA INFORMATIE BENEDENVERDIEPING
* Ingang aan de voorzijde (nummer 30) en aan de zijkant
* Invalide-opgang
* Tuin aan de voorzijde
* Glasvezelkabel aanwezig
* Eigen pantry en sanitaire voorziening in het bedrijfsdeel
* Kleine, droge kelder
* Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
* Aanvullende parkeermogelijkheden via vergunning
* Wonen en werken onder één dak
* Woning én bedrijfsruimte als geheel
BOVENWONING – GRONINGERSTRAATWEG 30A
Groningerstraatweg 30A beslaat de bovenliggende verdiepingen van het pand en combineert royale vertrekken, veel daglicht en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een eigen ingang.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime vertrekken, waaronder een L-vormige woonkamer met open keuken, een studeerkamer en een badkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor prettig veel licht en geven de verdieping een open karakter.
Een bijzonder pluspunt is het royale dakterras van circa 60 m²: een fijne buitenruimte die midden in de stad een aangename plek biedt om van het buitenleven te genieten.
De tweede verdieping biedt opnieuw volop ruimte, met twee kleinere slaapkamers, een middelgrote slaapkamer en een royale masterbedroom. De kamers kunnen naar eigen inzicht uiteraard ook worden gebruikt als werk- of hobbykamer.
Op de derde verdieping bevindt zich een royale, geïsoleerde opbergzolder.
De woning maakt deel uit van een markant pand met een herkenbare jaren-dertiguitstraling en ligt op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. Daarmee woon je hier zeer ruim en karaktervol, terwijl dagelijkse voorzieningen en de binnenstad gemakkelijk bereikbaar zijn.
Een woning met formaat én potentie, voor wie graag de ruimte heeft om er echt iets eigens van te maken.
EXTRA INFORMATIE WOONGEDEELTE
* Energielabel C voor de woning
* Woning vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
* Groot dakterras van circa 60 m²
* Royale bedrijfs-/kantoorruimte van circa 136 m²
* Grote raampartijen en veel daglicht
* Glasvezelkabel aanwezig
OPTIE: OOK AFZONDERLIJK TE KOOP
Hoewel Groningerstraatweg 30 en 30A als geheel worden aangeboden, bestaat tevens de mogelijkheid om beide objecten afzonderlijk aan te kopen. Het pand is gesplitst, waardoor zowel de bedrijfs-/kantoorruimte als de bovenwoning ook los te koop worden aangeboden.
Geheel – nr. 30 + 30A: € 525.000,- k.k.
Bedrijfs-/kantoorruimte – nr. 30: € 225.000,- k.k.
Bovenwoning – nr. 30A: € 325.000,- k.k.
Hierdoor is het object interessant voor zowel kopers die wonen en werken willen combineren als voor kopers die uitsluitend interesse hebben in de bedrijfsruimte of de woning.
Aan de Groningerstraatweg 30-30A bevindt zich een bijzonder object waarin werken en wonen op één locatie samenkomen. Op de begane grond ligt een opvallend ruime bedrijfsruimte van circa 136 m², met daarboven een royale bovenwoning verdeeld over meerdere verdiepingen.
Een aantrekkelijke combinatie voor wie zoekt naar ruimte, zichtbaarheid én de mogelijkheid om wonen en werken onder één dak te combineren.
BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE – GRONINGERSTRAATWEG 30
Op de begane grond bevindt zich een opvallend ruime bedrijfsruimte van circa 136 m². Dankzij de brede gevel, grote raampartijen en goede ligging beschikt het object over een representatieve uitstraling en goede zichtbaarheid.
Na het betreden van de ruime hal vormt de grote open ruimte het hart van het bedrijfsdeel. De omvang en relatief vrije indeling bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende vormen van (zakelijke) dienstverlening, zoals een kapsalon of barbershop, beautysalon, hypotheek- of assurantiekantoor, administratiekantoor, coachingspraktijk, fysiotherapiepraktijk, atelier of studio.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale tuin met twee eigen parkeerplaatsen. Aan de zijkant beschikt het pand over een eigen invalide-opgang. De bedrijfsruimte heeft daarnaast een eigen pantry en sanitaire voorziening.
Uniek in dit pand is de aanwezige kluisruimte. Daarnaast is er een extra (personeels)ingang.
De begane grond heeft momenteel een werkfunctie. Een eventuele omzetting naar een volledige levensloopbestendige woonfunctie is afhankelijk van de benodigde toestemming en/of vergunningen. Ook een mantelzorgfunctie of kangoeroebewoning kan, afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen, tot de mogelijkheden behoren.
De ligging aan de Groningerstraatweg zorgt voor een goede verbinding met zowel het centrum van Leeuwarden als de uitvalswegen. Daarmee is dit een interessante locatie voor een bedrijf of organisatie die zoekt naar ruimte, zichtbaarheid en flexibiliteit in een karakteristiek pand.
Groningerstraatweg 30 en 30A worden als geheel aangeboden. De combinatie van een karaktervolle en royale bovenwoning met een ruime bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond maakt het object bijzonder veelzijdig. Ideaal voor wie wonen en werken dicht bij elkaar wil brengen en tegelijkertijd beide functies een duidelijke eigen plek wil geven.
EXTRA INFORMATIE BENEDENVERDIEPING
* Ingang aan de voorzijde (nummer 30) en aan de zijkant
* Invalide-opgang
* Tuin aan de voorzijde
* Glasvezelkabel aanwezig
* Eigen pantry en sanitaire voorziening in het bedrijfsdeel
* Kleine, droge kelder
* Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
* Aanvullende parkeermogelijkheden via vergunning
* Wonen en werken onder één dak
* Woning én bedrijfsruimte als geheel
BOVENWONING – GRONINGERSTRAATWEG 30A
Groningerstraatweg 30A beslaat de bovenliggende verdiepingen van het pand en combineert royale vertrekken, veel daglicht en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een eigen ingang.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime vertrekken, waaronder een L-vormige woonkamer met open keuken, een studeerkamer en een badkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor prettig veel licht en geven de verdieping een open karakter.
Een bijzonder pluspunt is het royale dakterras van circa 60 m²: een fijne buitenruimte die midden in de stad een aangename plek biedt om van het buitenleven te genieten.
De tweede verdieping biedt opnieuw volop ruimte, met twee kleinere slaapkamers, een middelgrote slaapkamer en een royale masterbedroom. De kamers kunnen naar eigen inzicht uiteraard ook worden gebruikt als werk- of hobbykamer.
Op de derde verdieping bevindt zich een royale, geïsoleerde opbergzolder.
De woning maakt deel uit van een markant pand met een herkenbare jaren-dertiguitstraling en ligt op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. Daarmee woon je hier zeer ruim en karaktervol, terwijl dagelijkse voorzieningen en de binnenstad gemakkelijk bereikbaar zijn.
Een woning met formaat én potentie, voor wie graag de ruimte heeft om er echt iets eigens van te maken.
EXTRA INFORMATIE WOONGEDEELTE
* Energielabel C voor de woning
* Woning vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
* Groot dakterras van circa 60 m²
* Royale bedrijfs-/kantoorruimte van circa 136 m²
* Grote raampartijen en veel daglicht
* Glasvezelkabel aanwezig
OPTIE: OOK AFZONDERLIJK TE KOOP
Hoewel Groningerstraatweg 30 en 30A als geheel worden aangeboden, bestaat tevens de mogelijkheid om beide objecten afzonderlijk aan te kopen. Het pand is gesplitst, waardoor zowel de bedrijfs-/kantoorruimte als de bovenwoning ook los te koop worden aangeboden.
Geheel – nr. 30 + 30A: € 525.000,- k.k.
Bedrijfs-/kantoorruimte – nr. 30: € 225.000,- k.k.
Bovenwoning – nr. 30A: € 325.000,- k.k.
Hierdoor is het object interessant voor zowel kopers die wonen en werken willen combineren als voor kopers die uitsluitend interesse hebben in de bedrijfsruimte of de woning.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
