Haagse Schouwweg 6 2332 KG Leiden

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Representatief en herkenbaar kantoorpand ‘Leidsche Schouw I’ gelegen op markant punt aan één van de belangrijkste toegangswegen van Leiden. Het object heeft een moderne uitstraling en is onder andere afgewerkt met duurzame materialen zoals natuursteen. Qua afwerking betreft dit een van de meest representatieve kantoorgebouwen van Leiden.

Locatie
Goed bereikbare locatie, direct naast hotel Holiday Inn met tal van faciliteiten zoals conferentiezalen, sportfaciliteiten en vergaderruimten. Het transferium met diverse opstapplaatsen voor diverse regionale en interregionale openbaar vervoer verbindingen is op loopafstand gelegen. De autosnelweg A44 (Den Haag – A4 – Schiphol – Amsterdam) alsmede het centrum van Leiden zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Oppervlak

Nog ca. 1.178 m² vvo kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Tevens diverse parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Begane grond, verhuurd.
1e verdieping, verhuurd.
2e verdieping, verhuurd.
3e verdieping, verhuurd
4e verdieping, ca. 336 m² beschikbaar.
5e verdieping, ca. 416 m² en ca. 336 m² beschikbaar.
6e verdieping, verhuurd.
7e verdieping, ca. 90 m² beschikbaar.

Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vloerbedekking, aanwezige scheidingswanden en pantry.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Energielabel
B

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs parkeren:
€ 700,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Stook-/servicekosten:
Op basis van voorschot € 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg, onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 127 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.178 m² (in units vanaf 90 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
B 1,21

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haagse Schouwweg 6

€ 135 /m²/jaar