Flevoweg 9 - 11 2318 BZ Leiden

ALGEMEEN
Bouwen aan de toekomst van uw bedrijf begint hier. Zaken doen vanuit Businesscenter “Flevogebouw” is werken in een representatief kantoorgebouw, voorzien van alle mogelijke faciliteiten.
Businesscenter “Flevogebouw” is een op zichtlocatie gelegen kantoorgebouw aan de rand van bedrijventerrein ‘Merenwijk’. In Businesscenter “Flevogebouw” huisvesten bedrijven die het ondernemerschap hoog in het vaandel hebben staan. In het gebouw is momenteel ca. 291 m² kantoorruimte beschikbaar en deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf ca. 145 m².
Wilt u betaalbaar bouwen aan uw toekomst, uw onderneming een eigen identiteit geven en werken vanuit een kantoor voorzien van alle benodigde voorzieningen? Bel met Basis Bedrijfshuisvesting en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Het representatieve Businesscenter geeft ook uw onderneming alle ruimte en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje!
Bouwjaar: 2006.

BEREIKBAARHEID
Dit bedrijfspand ligt aan de rand van het historische stadshart van Leiden, op loopafstand van het NS station en in de directe nabijheid van de A44 en de A4.

OPPERVLAKTE / INDELING
De beschikbare kantoorruimten zijn gelegen op de eerste verdieping en hebben in totaal een oppervlakte van ca. 291 m². Momenteel zijn de units separaat verhuurd, maar de mogelijkheid bestaat ze te verhelen tot één geheel.
De indeling is als volgt:
Flevoweg 9/e ca. 146 m²
Flevoweg 11/d ca. 145 m²
Beschikbaar vanaf ca. 145 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De turn-key kantoorkamers beschikken onder andere over:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- Wifi
- scheidingswanden
- fancoil units (koelen en verwarmen)
- intercom
- toilet (9/e gedeeld) (11/d eigen toiletruimte)
- pantry

HUURPRIJS
Vanaf € 1.850,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bestaan o.a. uit de volgende leveringen en diensten:
- energieverbruik (gas, water en elektra);
- schoonmaken algemene ruimten;
- glasbewassing algemene ruimten en buitengevels;
- terreinonderhoud;
- gebruik sanitaire voorzieningen;
- onderhoud gebouw gebonden installaties;

ENERGIELABEL
A geldig t/m 27 november 2028.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
In overleg, de minimale huurperiode bedraagt één jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 januari 2024 beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: S
Nummer: 2036

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.