Vijf Meilaan 135-A 2321 RK Leiden

TE KOOP / TE HUUR
Vijf Meilaan 135A
2321 RK Leiden

Solitair kantoorgebouw op een uitstekende zichtlocatie in Leiden-Zuid.

Omschrijving
Op een prominente zichtlocatie aan de Vijf Meilaan in Leiden-Zuid bieden wij dit representatieve, turn-key kantoorgebouw te koop en te huur aan. Dankzij de herkenbare ligging langs een belangrijke ontsluitingsweg geniet het object van uitstekende zichtbaarheid en representativiteit.

Het onder architectuur ontworpen gebouw omvat circa 443 m² bruto vloeroppervlak (BVO), verdeeld over drie bouwlagen. De efficiënte indeling en hoogwaardige afwerking maken het pand direct gebruiksklaar en geschikt voor uiteenlopende kantoor- en zakelijke toepassingen.

Indeling
Begane grond
• Representatieve entree met ontvangstbalie;
• Vier kantoorruimten;
• Sanitaire voorzieningen.

Eerste verdieping
• Ruime open kantoortuin;
• Twee afzonderlijke kantoorruimten;
• Keuken;
• Sanitaire voorzieningen.

Tweede verdieping
• Open kantoortuin;
• Separate kantoorruimte;
• Pantry;
• Grote raampartijen tot vloerniveau zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving.

Door de aanwezige functionele indeling is de kantoorruimte tevens zeer geschikt voor multifuntioneleel gebruik en flexibel indeelbaar.

Oppervlakte
Totaal circa 443 m² BVO, verdeeld als volgt:
• Begane grond: ca. 133 m²
• Eerste verdieping: ca. 182 m²
• Tweede verdieping: ca. 128 m²

Locatie
Het object is gelegen aan de Vijf Meilaan in Leiden-Zuid, binnen een gemengd stedelijk gebied met een combinatie van kantoren, maatschappelijke voorzieningen en woonbebouwing. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ met onder meer een Albert Heijn XL, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen.

De locatie is bijzonder geschikt voor kantoorgerelateerde activiteiten en profiteert van een goede regionale positionering.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend.

Per auto is het object snel bereikbaar via de rijkswegen A4, A44 en de N11, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten dankzij meerdere busverbindingen op loopafstand, met een directe verbinding naar Leiden Centraal Station.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige turn-key staat en beschikt onder meer over:
• Representatieve entree;
• Keuken;
• Pantry;
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Te openen ramen;
• Centrale verwarming met radiatoren;
• Mechanische ventilatie;
• Airconditioning;
• Kabelgoten;
• Sanitaire voorzieningen;
• Afgewerkte wanden;
• Glazen systeemwanden;
• Vloerafwerking.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Kadastrale gegevens
• Gemeente: Leiden
• Sectie: O
• Nummer: 3753

Koopsom
€ 1.295.000,- k.k.

Huurprijs
€ 89.500,- per jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
In overleg.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en dient uitsluitend ter algemene informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde gegevens zijn vrijblijvend en gelden als uitnodiging tot het doen van een voorstel of het voeren van onderhandelingen.