Unit 17 Breestraat 24, 2311 CS Leiden

Het kantoorgebouw gelegen aan de Breestraat 24 in Leiden is perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele en inspirerende werkplek. Een gemoedelijke sfeer met verschillende beroepsgroepen onder één dak. Het pand telt drie verdiepingen welke onderverdeeld zijn in kantoren en praktijkruimtes, centraal gelegen in hartje centrum. Het monumentale pand heeft een rijke historie, vanaf de bouw in het jaar 1750 is het jarenlang in gebruik geweest als hotel (Hotel Du Lion D'or).

Bent u een ondernemer die op zoek is naar kantoor/praktijkruimte in hartje centrum, plan snel een bezichtiging in via Van der Kooij Bedrijfsmakelaars via 071- 760 00 50

BEREIKBAARHEID
Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar, via de rijkswegennet middels de A4-N11 en A44 (Amsterdam - Utrecht - Den Haag). Het NS - Centraal Station Leiden ligt op ca. 10 minuten loopafstand, diverse bushaltes op enkele minuten loopafstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein is in de directe omgeving van toepassing. Tevens op loopafstand gelegen parkeergarages of parkeerterrein. Voor de parkeergarages van de gemeente Leiden (Korevaerstraat/Kaardesteeg 11) of het nabij gelegen Haagweg (P+R incl. gratis shuttle) kunt u een abonnement kopen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- pantry,
- toiletgroep (gedeeld),
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen,
- cv-verwarming,
- vloerbedekking,
- afgewerkte wanden,
- intercom,
- ruime entree.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage € 45,- per m² per jaar, excl. BTW
Ze bestaan uit de volgende leveringen en diensten:
- Energieverbruik (gas, water en elektra)
- Opstalverzekering
- Onderhoud technische installaties (gebouw gebonden)
- Alarm-, brand- en liftopvolging
- Schoonmaak algemene ruimtes
- Glasbewassing buitenzijde
- Terreinonderhoud
- Gebruik sanitaire voorzieningen

Exclusief toerekening algemene ruimte ad 35%

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
Vanaf 2 jaar.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: G
Nummer: 2327 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico.