Van der Valk Boumanweg 178 -180 2352 JD Leiderdorp

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Kantoorgebouw “Rhijnenburg” is gelegen aan de Van der Valk Boumanweg 178-180 te Leiderdorp. Direct in het centrum van Leiderdorp, het centrum van Leiden bevindt zich ook zeer nabij. Door de prachtige ligging pal aan de Oude Rijn en slechts enkele minuten verwijderd van de A4 ligt de locatie strategisch zeer centraal voor zowel plaatselijke als regionale bedrijven en instellingen.

Locatie
Regionaal centrum Leiden bevindt zich letterlijk op een steenworp afstand en via de vernieuwde A4 is de rest van de Randstad in alle richtingen goed bereikbaar. Schiphol en Den Haag liggen op nog geen kwartier rijden, Amsterdam 5 minuten verder. Voor wie de trein prefereert, is er een busverbinding die u in nog geen 10 minuten naar het NS-station Leiden Centraal brengt.

Oppervlak
Beschikbaar voor verhuur:

1e verdieping
48 m² (unit 1.01), beschikbaar per direct, huurprijs € 431,25 per maand, excl. servicekosten en BTW
76 m² (unit 1.06), beschikbaar per direct, huurprijs € 601,67 per maand, excl. servicekosten en BTW
65 m² (unit 1.10), beschikbaar per direct, huurprijs € 541,66 per maand, excl. servicekosten en BTW
65 m² (unit 1.12), beschikbaar per direct, huurprijs € 595,83 per maand, excl. servicekosten en BTW

2e verdieping
43 m² (unit 1), in optie, huurprijs € 447,92 per maand, excl. servicekosten en BTW

3e verdieping
72 m² (unit Z5), beschikbaar, huurprijs € 690,00 per maand, excl. servicekosten en BTW

Wijze van oplevering
Het stijlvolle karakter van het kantoor krijgt vorm in diverse kenmerken van het renovatieplan. Zo zijn de buitenkozijnen vervangen door nieuwe aluminium kozijn met thermo glas.
Het metsel- en betonwerk heeft een speciaal reinigingsprocedé ondergaan en het dak heeft een “koperen” uitstraling door de speciale bekleding van de dakbedekking. Een zware dakrand versterkt de statige uitstraling van het kantoorgebouw. De ruime
entree van het pand heeft een sierlijke luifel.

Bestemming/gebruik
Kantoor.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs kantoor:
Begane grond:
Vanaf € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

1e verdieping:
Vanaf € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

2e verdieping:
Vanaf € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten kantoor:
Op aanvraag.

Vraaghuurprijs parkeren:
€ 700,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten parkeren:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit, middels automatische incasso.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Energie
Er zal geen energieprestatiecertificaat opgesteld worden.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Er zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
369 m² (in units vanaf 43 m²)
Perceel
302 m² (in units vanaf 43 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum, in woonwijk, stationslocatie en aan vaarwater
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 700,- per parkeerplaats per jaar

Omgeving

Ouderzorg inclusief De Houtkamp, Leiderdorp

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van der Valk Boumanweg 178 -180

€ 95 /m²/jaar