Dijkgravenlaan 77 2352 RN Leiderdorp

Aan de Dijkgravenlaan 77 in Leiderdorp is een compacte kantoor-/praktijkruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond van een representatief object. De ruimte bevindt zich op een hoeklocatie, wat zorgt voor goede zichtbaarheid. Dankzij de ligging in een rustige omgeving is dit een geschikte werkplek voor ZZP’ers en freelancers die op zoek zijn naar een functionele en goed bereikbare locatie. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

OPPERVLAKTE
De kantoor-/praktijkruimte heeft een oppervlakte van circa 17 m².

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in een woonomgeving in Leiderdorp en is goed bereikbaar via de A4 en omliggende uitvalswegen. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, waardoor de locatie ook zonder auto goed bereikbaar is.

BESTEMMINGSPLAN
Het object is geschikt voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

- Eigen entree met deurbel en deuropener
- Internetaansluiting
- Eigen wasbak
- Laminaatvloer
- Verwarming en verlichting
- Elektrische zonwering
- Gedeelde wachtkamer
- Pantry/keuken
- MIVA-toilet
- Ingerichte gemeenschappelijke ruimte

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de begane grond
- Goede zichtbaarheid door hoekligging
- Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Elektrische laadvoorziening aanwezig (tegen betaling)
- Beschikbaar per direct

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 430,- per maand (vrij van BTW).

Huurtermijn: Minimaal 1 jaar, daarna voor een aansluitende periode van telkens 1 jaar.

Servicekosten (voorschot gas/elektra): € 30,- per maand.

Aanvaarding: per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van € 800,-.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst op 1 januari op het eerst volgende aansluitende jaar en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Dijkgravenlaan 77 in Leiderdorp aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.