De Schans 18 2 8231 KA Lelystad

TE HUUR | KANTOORRUIMTE IN DE CENTRUMZONE VAN LELYSTAD

LOCATIE
Aan De Schans 18-2 in Lelystad bieden wij een kantoorruimte te huur aan. Het kantoorpand is gelegen in de centrumzone, nabij het Stadshart van Lelystad. De centrale ligging maakt deze locatie geschikt voor ondernemers en dienstverlenende organisaties die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID
Auto: De kantoorlocatie is bereikbaar via de hoofdwegenstructuur van Lelystad. Vanuit de locatie zijn de verschillende delen van Lelystad en de omliggende regio bereikbaar.

Openbaar vervoer: De locatie is bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Lelystad Centrum bevindt zich in de omgeving.

OBJECT
Het betreft representatieve kantoorruimtes in een markant kantoorpand. De beschikbare units beschikken over een keurig opleveringsniveau en zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Momenteel zijn de volgende kantoorruimtes beschikbaar:

- Unit J: circa 47 m² BVO, gelegen op de eerste verdieping;
- Unit F: circa 52 m² BVO, gelegen op de tweede verdieping.

De huurprijs en het voorschot op de servicekosten worden berekend over de vermelde kameroppervlakte, vermeerderd met een toeslag voor het aandeel in de algemene ruimten.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimtes beschikken over de volgende voorzieningen:

- Representatieve entree;
- Systeemplafonds;
- Wandgoten ten behoeve van elektra, telefoon en databekabeling;
- Luxe toiletgroepen per verdieping;
- Centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren aan de gevel;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Te openen kiepramen;
- Lift;
- Mindervalidentoilet op de begane grond.

PARKEREN
Bij het pand zijn eigen parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMING
Kantoorfunctie toegestaan.

HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN
- Unit J: € 545,- per maand, exclusief btw, inclusief voorschot servicekosten;
- Unit F: € 695,- per maand, exclusief btw, inclusief voorschot servicekosten.

De huurprijs en het voorschot op de servicekosten worden berekend over de vermelde kameroppervlakte, vermeerderd met een toeslag voor het aandeel in de algemene ruimten.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel C.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs als uitgangspunt geldt dat de huurder blijvend voldoet aan de criteria voor belaste verhuur als bedoeld in artikel 11, lid 1, letter b, sub 5, van de Wet op de omzetbelasting 1968.

Indien de belaste verhuur wordt beëindigd of niet wordt toegestaan doordat de huurder niet langer aan de gestelde criteria voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig wordt gecompenseerd voor de btw op toerekenbare investeringen en kosten die aan de Belastingdienst moeten worden terugbetaald of niet langer in aftrek kunnen worden gebracht.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
De huurprijs, servicekosten en de daarover verschuldigde btw dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks 'Alle huishoudens' (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De eerste indexering vindt plaats één jaar na de huuringangsdatum en wordt vervolgens jaarlijks op deze datum toegepast.

ZEKERHEIDSTELLING
De bankgarantie of waarborgsom bedraagt drie maanden huur, vermeerderd met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde btw.

VOORBEHOUD
Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE EN CONTACT
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.

Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad

Telefoon: 0320-241774

Aanvragen ontvangen wij bij voorkeur via Funda of via onze website.