Leusderend 52 3832 RC Leusden

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

OBJECTINFORMATIE
Ontmoeten, ondernemen en inspireren in een centraal gelegen en groene werkomgeving; Landgoed Leusderend is niet zomaar een kantoorlocatie. Te midden van bossen, sportvelden en wandelpaden, maar op een perfect te bereiken plek midden in Nederland is Landgoed Leusderend dé uitvalsbasis voor bedrijven die zich op een unieke plek willen vestigen. Het landgoed bestaat uit drie nieuwbouwpaviljoens rondom een binnenplaats. Op deze binnenplaats bevinden zich een authentieke, stijlvolle villa en een centrale ontmoetingsplek waarin het gezamenlijke bedrijfsrestaurant is gevestigd. Landgoed Leusderend voldoet met al haar bijzondere eigenschappen aan alle eisen die anno 2020 door werknemers en werkgevers aan een werkplek worden gesteld.

LOCATIE
De natuur en de stilte op de Leusderheide en landgoed Den Treek kenmerken de omgeving. Het complex ligt in een bosrijk gebied tussen Amersfoort en Leusden en is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 en met het openbaar vervoer.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is uitstekend te bereiken met zowel auto als openbaar vervoer.

Auto
Leusderend is uitstekend bereikbaar via Rijksweg A28 (Utrecht Amersfoort) en ligt op korte afstand (5 minuten) van het knooppunt Hoevelaken (A28 - A1) en knooppunt Rijnsweerd (A28 - A27), circa 15 minuten. Leusderend ligt op ongeveer 300 meter van de afslag 6 Leusden-Zuid.

Openbaar vervoer
Op enkele minuten loopafstand van het gebouw is een bushalte (halte Schutterhoef, Arnhemseweg) met een rechtstreekse busverbinding naar Amersfoort centraal station. Er rijden elke dag lijndiensten om het half uur naar Leusderend.

VLOEROPPERVLAK
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.565 m² v.v.o.
Voor de verhuur is momenteel circa 3.157 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:

In de oude villa is per direct beschikbaar:
- Zolderverdieping: 250 m²
In gebouw I zijn de volgende units beschikbaar:
- Souterrain A 793 m²
- Souterrain B 793 m²
- Beletage A 660 m²
- Beletage B 661 m²

Deelverhuur is bespreekbaar.

PARKEREN
Op het terrein is parkeerruimte in overvloed. Op het terrein bevinden zich ongeveer 465 parkeerplaatsen, wat neerkomt op een zeer gunstige parkeernorm van circa 1:35.

HUURPRIJS
Gebouw I
€ 115,00 per m² v.v.o. per jaar (Verdieping – 1)
€ 145,00 per m² v.v.o. per jaar (Begane grond)

Villa
Zolderverdieping: € 125,00 per m² per jaar.

PARKEERPLAATSEN:
€ 535,00 per parkeerplaats per jaar.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten € 37,50 per m² per jaar
Verplichte bijdrage restaurant € 16,25 per m² per jaar

Prijzen te vermeerderen met btw.

OPLEVERINGSNIVEAU
De gebouwen op het Landgoed Leusderend hebben een zeer hoog opleverings- en afwerkingsniveau. Ieder gebouw heeft riante entree partij voorzien van bordestrap, een luxe entreehal voorzien van een spectaculaire vide en natuurstenen vloer. Een bellenplateau met videophone is aanwezig. Ieder gebouw heeft een lift, dubbele toiletgroepen per etage en een invalidentoilet op niveau 0. Alle gevels zijn in Franse kalksteen uitgevoerd.

De kantoorruimtes zijn verder voorzien van isolerende beglazing, 5-voudige mechanische ventilatie voorzien van high-tech koelplafonds (Inteco-Cupro systeem), koelvermogen 140 Watt/m², systeemplafond voorzien van hoogfrequente TL armaturen, elektrische zonnewering aan de zonzijden, kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon.

Het afwerkingsniveau verschilt per bouwdeel. Gebouw II wordt in basis casco opgeleverd vrij van scheidingswanden, vloerbedekking en pantryvoorzieningen. Gebouw I wordt in haar huidige staat turn-key aangeboden.

Overige zaken
• Glasvezelaansluiting;
• Unieke gebouwen;
• Flexibele huurtermijnen;
• Ontspanning en sport op het terrein.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 36 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
4.066 m² (in units vanaf 236 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.