Heereweg 215 2161 BE Lisse

ALGEMEEN/LOCATIE:
Zeer representatieve en turn key multifunctionele ruimte van ca. 49 m² met berging van ca. 7 m² op het levendige 't Vierkant in Lisse.

Onderdeel uitmakend van een appartementencomplex met op de begane grond winkel- en kantoorruimte en woonappartementen op de bovengelegen verdiepingen. Bij de ruimte behoort één parkeerplaats.

De ruimte is gelegen in het centrum van Lisse, aan het horecaplein 't Vierkant; er zijn tal van winkel- en horecavoorzieningen op loopafstand aanwezig. In de omgeving is er bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid (blauwe zone) beschikbaar.

Het complete opleveringsniveau van de ruimte in combinatie met de ruime bestemmingsplanmogelijkheden, de eigen parkeerplaats en de perfecte centrum ligging maken deze ruimte uitermate aantrekkelijk.

OPPERVLAKTE(N):
- kantoor-/winkelruimte: ca. 49m²;
- berging ca. 7 m².

Totaal ca. 56 m².

INDELING:
Entree middels glazen pui met overkapping, tweede entree die toegang geeft tot één mooie open, lichte en representatieve ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde, een luxe keukenblok voorzien van spoelbak, vaatwasmachine en koelkast. Deur naar een halletje alwaar een toilet met fontein en de meterkast met eigen meters voor gas en elektra. De watermeters zijn centraal gelegen in een aparte ruimte.
Tevens in het halletje de toegang naar het gedeelte waar de bergingen en een achteruitgang naar de parkeerplaats, alwaar de vaste parkeerplaats behorende bij de te verhuren ruimte.

Het betreft hier zeer representatieve ruimte voorzien van een tegelvloer, gladde afgewerkte wanden en plafonds en plafondlichtpunten. Verwarming middels vloerverwarming.

VOORZIENINGEN:
- grote raampartijen;
- overdekte entreepartij;
- glad afgewerkte wanden en plafonds;
- tegelvloer;
- luxe keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasser en spoelbak;
- videofoon;
- eigen meters voor gas, water en elektra;
- zwevend toilet met wastafelmeubel, spiegel en fontein;
- verwarming middels vloerverwarming;
- achteringang;
- eigen berging ca. 7m²;
- eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

BOUWJAAR:
2013

PARKEREN:
Bij de ruimte behoort één parkeerplaats.

BESTEMMING:
Conform het bestemmingsplan Centrum Lisse 2011 is de bestemming Gemengd, hetgeen inhoudt dat een invulling op gebied van detailhandel, dienstverlening en horeca van categorie 1 als bedoeld in de Staat van Horeca-activiteiten zijn toegestaan.

HUURPRIJS:
€ 1.095,- per maand exclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.