Omschrijving
Aan de Prins Bernhardweg in Lochem is circa 160 m² representatieve kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Het object is gelegen op een goed zichtbare locatie vanaf de N312 en maakt deel uit van een kleinschalige bedrijfsomgeving.
De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen van elk circa 80 m² en beschikt over onder andere een eigen entree, pantry, sanitaire voorzieningen op beide etages en systeemplafonds met verlichting. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is dit een uitstekende kans voor een ondernemer die zich wil vestigen op een toegankelijke en professionele locatie.
Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 160 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond, kantoorruimte: ca. 80 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte: ca. 80 m²
De oppervlakten zijn door de makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, 'as is - where is', inclusief onder andere onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Eigen entree;
- Systeemplafonds v.v. TL-verlichting;
- Verwarming middels c.v. en radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen op zowel de begane grond als de eerste etage;
- Pantry op de eerste etage;
- Vloerbedekking.
In overleg kan de ruimte geheel naar wens gemaakt worden.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lochem
Sectie: B
Nummers: 8521 en 9358
Locatie
Het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de N312 en de Prins Bernhardweg. Naastgelegen bedrijven zijn Stichting Zozijn Zorg, Tandarts Lochem en Sitework.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de N312 en de Zutphenseweg. Binnen 50 meter van het object is er een bushalte bereikbaar. Het station van Lochem is gelegen op circa 5 km afstand.
Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan 'Lochem-Oost'. Gemengde bestemming.
Huurprijs
€ 17.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
Per 01-01-2026
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo
uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen van elk circa 80 m² en beschikt over onder andere een eigen entree, pantry, sanitaire voorzieningen op beide etages en systeemplafonds met verlichting. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is dit een uitstekende kans voor een ondernemer die zich wil vestigen op een toegankelijke en professionele locatie.
Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 160 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond, kantoorruimte: ca. 80 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte: ca. 80 m²
De oppervlakten zijn door de makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, 'as is - where is', inclusief onder andere onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Eigen entree;
- Systeemplafonds v.v. TL-verlichting;
- Verwarming middels c.v. en radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen op zowel de begane grond als de eerste etage;
- Pantry op de eerste etage;
- Vloerbedekking.
In overleg kan de ruimte geheel naar wens gemaakt worden.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lochem
Sectie: B
Nummers: 8521 en 9358
Locatie
Het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de N312 en de Prins Bernhardweg. Naastgelegen bedrijven zijn Stichting Zozijn Zorg, Tandarts Lochem en Sitework.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de N312 en de Zutphenseweg. Binnen 50 meter van het object is er een bushalte bereikbaar. Het station van Lochem is gelegen op circa 5 km afstand.
Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan 'Lochem-Oost'. Gemengde bestemming.
Huurprijs
€ 17.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
Per 01-01-2026
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo
uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
