Dorpsstraat 48 3632 AV Loenen aan de Vecht

Voor de verhuur komt deze rijksmonumentale voormalige banketbakkerij van circa 100 m² VVO beschikbaar. Het object heeft een brede bestemming en is gelegen in het hart van Loenen aan de Vecht. De straat is rustig en groen van opzet en is onderdeel van het historische dorpscentrum.

LOCATIE
De Dorpsstraat vormt het karakteristieke hart van Loenen aan de Vecht en combineert uitstekende bereikbaarheid met authentieke charme. De eeuwenoude panden en de historische ligging aan de Vecht geven de omgeving een unieke uitstraling. Op korte afstand ligt het oude dorpscentrum met diverse winkels, restaurants en horecagelegenheden. De locatie biedt bovendien een groene, rustige werkomgeving dankzij het omliggende Vechtgebied en de nabijgelegen natuur. Op en rond de Dorpsstraat bevindt zich een gevarieerd aanbod aan bedrijven, van kleinschalige kantoren tot dienstverlenende ondernemingen, wat deze plek bijzonder geschikt maakt voor zakelijke activiteiten in een landelijke setting.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.250,-, vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal schoon en ontruimd worden aangeboden in de huidige casco staat. In overleg met verhuurder kan het opleverniveau tegen meerprijs naar wens worden aangepast.

ENERGIELABEL
Het object betreft een monument en is niet energielabel plichtig.

BESTEMMING
De bestemming van het object is ‘centrum‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:

- detailhandel, met uitzondering van volumineuze en perifere detailhandel;
- dienstverlenende bedrijven;
- galerie/atelier.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Dorpsstraat 48 is gelegen in het hart van Loenen aan de Vecht en gemakkelijk bereikbaar via de N402. Hierdoor zijn de rijkswegen A2 en A1 binnen enkele autominuten te bereiken

Openbaar vervoer
De Dorpsstraat is goed bereikbaar per openbaar vervoer middels op loopafstand gelegen bushaltes. Hierdoor zijn Utrecht, Amsterdam en Hilversum goed bereikbaar.

PARKEREN
In de directe omgeving kunt u gratis parkeren

BESCHIKBAARHEID
Per direct

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.