Pieter Janszoon Jongstraat 45 1614 LB Lutjebroek

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

(Zorg-)ondernemers opgelet. Op een prominente locatie hebben wij in de dorpskern van Lutjebroek het praktijkgebouw met speelplaats en een opslagruimte voor verhuur beschikbaar. Voormelde onroerende zaak is thans in gebruik ten behoeve van de zorg en zal per 1 juli 2025 beschikbaar komen.

Deze voormalige pastorie heeft een bruto vloeroppervlakte (bvo) van circa 500 m², inclusief circa 26m² kelderruimte en is getransformeerd tot een praktijkgebouw. Voorts is voormelde oppervlakte verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping en is ingedeeld met diverse slaapvertrekken en ondersteunende ruimten waaronder de eetkeuken en verblijfsruimte op de begane grond.

Ook een ruim bemeten werkplaats annex stallingsruimte (exclusief de verdieping) behoort tot het gehuurde (het kantoor ten behoeve van de Parochieadministratie, de inpandige kasten op de verdiepingen en de kluisruimte maakt geen onderdeel uit van het gehuurde). De eetkeuken staat in directe verbinding met de op het zuiden gesitueerde speelplaats / tuin. De eerste verdieping is voorzien van een dakterras.

De locatie kwalificeren wij als onderscheidend. De centrale ligging in oostelijk deel van Westfriesland heeft een breed achterland en een goede verbinding met de recent doorgetrokken en verbrede Westfrisiaweg met aansluitend Rijksweg A7, Amsterdam/Leeuwarden, via de dijk Enkhuizen/Lelystad is er een goede verbinding met het oosten van het land. De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen.

Voor meer informatie over de praktijkruimte kunt u contact opnemen met ons kantoor of kom langs voor een kop koffie!

Huurcondities

Huurprijs:
€ 2.500,- per maand, vrij van btw.

Huurtermijn:
In overleg, voorkeur 5 jaar, telkens stilzwijgend te verlengen met huurperioden van 5 jaar (korter is bespreekbaar).

Zekerheidstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief btw compensatie.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar

Bestemmings-/omgevingsplan: Bij de gemeente Stede Broec valt het perceel binnen Kom Stede Broec
Beheersverordening. De onroerende zaak kan ten behoeve van maatschappelijke doeleinden aangewend worden.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Stede Broec.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.