Omschrijving
TE HUUR: Twee kantoorruimtes aan de Straatweg 2A te Maarssen.
Algemeen
Kantoorgebouw “Het Laboratorium” is een fraai, monumentaal kantoorgebouw (Rijksmonument) dat in 1936 is gebouwd in kubistische stijl met details in expressionistische stijl. Het gebouw is ontworpen door architect W. Wijmstra in opdracht van ACF, een chemisch concern dat onder andere kinine voor geneesmiddelen produceert. Na het vertrek van ACF is het achterliggende gebied gesaneerd en is daar het nieuwe Vechtdorp “Op Buren” gebouwd. Kantoorgebouw “Het Laboratorium” is het laatst overgebleven pareltje dat herinnert aan de historie van dit gebied.
Locatie
Kantoorgebouw “Het Laboratorium” ligt aan het Amsterdam-Rijnkanaal op de grens van de gemeenten Utrecht en Maarssen. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend.
Het kantoorgebouw ligt nabij de afrit Maarssen van de snelweg A2 alsmede de provinciale weg N230 (Zuilense Ring) en NS station Maarssen. Voor de deur bevindt zich een bushalte (Zuilensebrug) met een directe verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam Bijlmer Arena.
Kantoorgebouw
Totaal circa 977 m2 verhuurbaar vloeroppervlak, onderverdeeld in de begane grond circa 474 m2
en op de eerste etage circa 503 m2. De etages zijn onderverdeeld in verschillende kantoorunits.
Door de opzet van het Multi-tenant kantoorgebouw “Het Laboratorium” en de flexibele huurmogelijkheden in verscheidene oppervlakten wordt de belangrijke eigen identiteit van de gevestigde ondernemingen gewaarborgd. Huisvesting in “Het Laboratorium” betekent stijlvol werken!
Te verhuren kantoorruimte
Op de begane grond zijn momenteel een tweetal kantoorruimtes van respectievelijk 60 m2 en 25 m2 te huur, verdeeld over verschillende ruimtes.
VLOEROPPERVLAK:
Ruimte 1 heeft een oppervlakte van ruim 60 m2. Deze ruimte is momenteel door glazen wanden verdeeld in een drietal ruimtes. Deze glazen wanden kunnen, indien de huurder dat wenst, worden verplaatst of geheel worden verwijderd. Een eigen indeling van deze ruimte is dus mogelijk.
Ruimte 2 heeft een oppervlakte van ruim 25 m2.
Opleveringsniveau
Algemeen:
• Het gebouw is voorzien van een inbraakalarm en een brandmeldinstallatie.
• Er is een AED aanwezig.
• De beglazing op de begane grond is van gepantserd glas (enkelglas) in stalen kozijnen met voorzetramen.
• Electrische zonwering is aanwezig (aan de zonzijde van het gebouw)
• Het kantoorgebouw is aangesloten op het glasvezelnetwerk en een patchkast is aanwezig.
• Bij de voordeur bevindt zich een intercomsysteem.
• Op het parkeerterrein is een laadpaal voor 2 elektrische auto’s aanwezig.
Begane grond:
• Entreehal.
• Trapopgang, zowel in de centrale hal als in de kleine hal
• Lift.
• Twee toiletten, waarvan 1 mindervaliden.
• Diverse kantoorruimten.
• Gezamenlijke pantry voorzien van vaatwasser en magnetron.
Verhuurvoorwaarden
De belangrijkste verhuurvoorwaarden zijn momenteel:
• Huurprijs kantoor: € 225,00 exclusief B.T.W. per m² per jaar;
• Servicekosten: € 82,90 exclusief BTW per m2 per jaar;
• De huurpenningen en servicekosten worden per kwartaal vooraf voldaan;
• Huurprijs is inclusief 1 parkeerplaats op eigen terrein;
• Prijspeil : 01 januari 2025;
• Indexering : jaarlijks per 01 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer van de consumentenprijsindex alle huishoudens als gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek;
• Bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met het voorschot servicekosten en de B.T.W.
Servicekosten:
Door de huurders worden de kosten van de geleverde diensten voldaan op voorschotbasis, met verrekening achteraf. Het voorschotbedrag bedraagt ca. € 82,90 per m2 per jaar.
Tot de geleverde diensten behoren:
• schoonmaak gehuurde + gemeenschappelijke ruimtes + toiletten (conform contract schoonmaakbedrijf)
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten alsmede het gehuurde;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• tuinonderhoud;
• onderhoud installaties, inclusief alarminstallatie en lift;
• glasbewassing buitenzijde;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Voorbehoud
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Aanvaarding
In overleg
Algemeen
Kantoorgebouw “Het Laboratorium” is een fraai, monumentaal kantoorgebouw (Rijksmonument) dat in 1936 is gebouwd in kubistische stijl met details in expressionistische stijl. Het gebouw is ontworpen door architect W. Wijmstra in opdracht van ACF, een chemisch concern dat onder andere kinine voor geneesmiddelen produceert. Na het vertrek van ACF is het achterliggende gebied gesaneerd en is daar het nieuwe Vechtdorp “Op Buren” gebouwd. Kantoorgebouw “Het Laboratorium” is het laatst overgebleven pareltje dat herinnert aan de historie van dit gebied.
Locatie
Kantoorgebouw “Het Laboratorium” ligt aan het Amsterdam-Rijnkanaal op de grens van de gemeenten Utrecht en Maarssen. Door de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend.
Het kantoorgebouw ligt nabij de afrit Maarssen van de snelweg A2 alsmede de provinciale weg N230 (Zuilense Ring) en NS station Maarssen. Voor de deur bevindt zich een bushalte (Zuilensebrug) met een directe verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam Bijlmer Arena.
Kantoorgebouw
Totaal circa 977 m2 verhuurbaar vloeroppervlak, onderverdeeld in de begane grond circa 474 m2
en op de eerste etage circa 503 m2. De etages zijn onderverdeeld in verschillende kantoorunits.
Door de opzet van het Multi-tenant kantoorgebouw “Het Laboratorium” en de flexibele huurmogelijkheden in verscheidene oppervlakten wordt de belangrijke eigen identiteit van de gevestigde ondernemingen gewaarborgd. Huisvesting in “Het Laboratorium” betekent stijlvol werken!
Te verhuren kantoorruimte
Op de begane grond zijn momenteel een tweetal kantoorruimtes van respectievelijk 60 m2 en 25 m2 te huur, verdeeld over verschillende ruimtes.
VLOEROPPERVLAK:
Ruimte 1 heeft een oppervlakte van ruim 60 m2. Deze ruimte is momenteel door glazen wanden verdeeld in een drietal ruimtes. Deze glazen wanden kunnen, indien de huurder dat wenst, worden verplaatst of geheel worden verwijderd. Een eigen indeling van deze ruimte is dus mogelijk.
Ruimte 2 heeft een oppervlakte van ruim 25 m2.
Opleveringsniveau
Algemeen:
• Het gebouw is voorzien van een inbraakalarm en een brandmeldinstallatie.
• Er is een AED aanwezig.
• De beglazing op de begane grond is van gepantserd glas (enkelglas) in stalen kozijnen met voorzetramen.
• Electrische zonwering is aanwezig (aan de zonzijde van het gebouw)
• Het kantoorgebouw is aangesloten op het glasvezelnetwerk en een patchkast is aanwezig.
• Bij de voordeur bevindt zich een intercomsysteem.
• Op het parkeerterrein is een laadpaal voor 2 elektrische auto’s aanwezig.
Begane grond:
• Entreehal.
• Trapopgang, zowel in de centrale hal als in de kleine hal
• Lift.
• Twee toiletten, waarvan 1 mindervaliden.
• Diverse kantoorruimten.
• Gezamenlijke pantry voorzien van vaatwasser en magnetron.
Verhuurvoorwaarden
De belangrijkste verhuurvoorwaarden zijn momenteel:
• Huurprijs kantoor: € 225,00 exclusief B.T.W. per m² per jaar;
• Servicekosten: € 82,90 exclusief BTW per m2 per jaar;
• De huurpenningen en servicekosten worden per kwartaal vooraf voldaan;
• Huurprijs is inclusief 1 parkeerplaats op eigen terrein;
• Prijspeil : 01 januari 2025;
• Indexering : jaarlijks per 01 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer van de consumentenprijsindex alle huishoudens als gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek;
• Bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met het voorschot servicekosten en de B.T.W.
Servicekosten:
Door de huurders worden de kosten van de geleverde diensten voldaan op voorschotbasis, met verrekening achteraf. Het voorschotbedrag bedraagt ca. € 82,90 per m2 per jaar.
Tot de geleverde diensten behoren:
• schoonmaak gehuurde + gemeenschappelijke ruimtes + toiletten (conform contract schoonmaakbedrijf)
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten alsmede het gehuurde;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• tuinonderhoud;
• onderhoud installaties, inclusief alarminstallatie en lift;
• glasbewassing buitenzijde;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Voorbehoud
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Aanvaarding
In overleg
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
