Molenweg 31 a 6051 HG Maasbracht

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

TE HUUR: COMMERCIELE RUIMTE GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN MAASBRACHT (GEMEENTE MAASGOUW).

ALGEMENE OMSCHRIJVING:
De winkelruimte is gelegen aan de doorgaande weg "Molenweg" en is de belangrijkste commerciële straat in het dorpscentrum van Maasbracht. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Plus, Kruitvat, Hema, Bruna en diverse andere winkelketens en lokale ondernemers. Omdat het pand op de hoek gesitueerd is met een front van ca. 10 m1 heeft het een hoge attentiewaarde.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen aan een levendige winkelstraat dichtbij het centrale plein in de kern van Maasbracht. Goede bereikbaarheid met eigen (vracht)vervoer en openbaar vervoer.
Lokale wegen verbinden gemakkelijk met omliggende plaatsen. Nabijheid de op- en afrit van de autosnelweg A2 en A73.
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

GLOBALE OPPERVLAKTE:
Begane grond ca. 209 m²:

PARKEREN:
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BESTEMMING:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-wonen;
-detailhandel, met uitzondering van een supermarkt;
-bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
-publieksgerichte maatschappelijke functies;
-publieksgerichte cultuur en ontspanning;
-publieksgerichte dienstverlening;
-kantoor, publieksgericht met baliefunctie;
-horeca, categorie 1;

ENERGIELABEL:
B

HUURPRIJS:
€ 1.500,-- per maand excl. BTW

TE BETALEN:
Per maand.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

INFORMATIE:
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

VOOR VERDERE INFORMATIE
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer D. Weyers
E:
T: 0475-335225

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
209 m²
Perceel
258 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenweg 31 a

€ 1.500 /mnd