Omschrijving
OBJECT
De winkelruimte (voorheen Coöp) beschikt over een entree aan de rechterzijde van het pand. Aan de linkerzijde bevindt zich een separate ingang, welke voorheen dienstdeed als personeelsingang. De frontbreedte bedraagt circa 16 meter. De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 851 m² en is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich een magazijnruimte van circa 132 m².
Aan de achterzijde van het pand is een verhoogde laad- en losvoorziening aanwezig met directe toegang tot het magazijn.
Middels de trap bij de personeelsingang bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn drie kantoorruimtes gesitueerd met een oppervlakte van respectievelijk circa 16 m², 11 m² en 52 m². De grootste ruimte (circa 52 m²) is tevens voorzien van een pantry. De verdieping is uitgerust met systeemplafonds en inbouwarmaturen. Daarnaast zijn enkele ruimtes voorzien van airconditioning. Verder zijn op deze verdieping twee separate toiletten aanwezig.
LIGGING
Het object is gelegen aan de Dorpstraat, in het centrum van Maasbree. Deze straat vormt het hart van de kern en kenmerkt zich door een mix van detailhandel, horeca en maatschappelijke voorzieningen. De ligging is centraal en goed bereikbaar, met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand.
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt een bushalte zich op minder dan 100 meter afstand en ligt het NS-station van Sevenum op circa 5 kilometer. Via de nabijgelegen N275 is er een snelle verbinding richting Venlo en de snelwegen A67 en A73.
METRAGE
Winkelruimte op de begane grond van circa 983 m² en kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 119 m².
ENERGIELABEL
A++, geldig tot 26 maart 2036.
PARKEREN
Achter het object bevindt zich een ruim parkeerterrein met deels vrij toegankelijke parkeerplaatsen en deels parkeerplaatsen met een parkeerschijf.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘NL.IMRO.1894.BPL0070-VG01’, vastgesteld op 25-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Gemengd’. U dient zelf bij de gemeente Peel en Maas te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
Huurprijs € 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 - 636 922 of
De winkelruimte (voorheen Coöp) beschikt over een entree aan de rechterzijde van het pand. Aan de linkerzijde bevindt zich een separate ingang, welke voorheen dienstdeed als personeelsingang. De frontbreedte bedraagt circa 16 meter. De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 851 m² en is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich een magazijnruimte van circa 132 m².
Aan de achterzijde van het pand is een verhoogde laad- en losvoorziening aanwezig met directe toegang tot het magazijn.
Middels de trap bij de personeelsingang bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn drie kantoorruimtes gesitueerd met een oppervlakte van respectievelijk circa 16 m², 11 m² en 52 m². De grootste ruimte (circa 52 m²) is tevens voorzien van een pantry. De verdieping is uitgerust met systeemplafonds en inbouwarmaturen. Daarnaast zijn enkele ruimtes voorzien van airconditioning. Verder zijn op deze verdieping twee separate toiletten aanwezig.
LIGGING
Het object is gelegen aan de Dorpstraat, in het centrum van Maasbree. Deze straat vormt het hart van de kern en kenmerkt zich door een mix van detailhandel, horeca en maatschappelijke voorzieningen. De ligging is centraal en goed bereikbaar, met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand.
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt een bushalte zich op minder dan 100 meter afstand en ligt het NS-station van Sevenum op circa 5 kilometer. Via de nabijgelegen N275 is er een snelle verbinding richting Venlo en de snelwegen A67 en A73.
METRAGE
Winkelruimte op de begane grond van circa 983 m² en kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 119 m².
ENERGIELABEL
A++, geldig tot 26 maart 2036.
PARKEREN
Achter het object bevindt zich een ruim parkeerterrein met deels vrij toegankelijke parkeerplaatsen en deels parkeerplaatsen met een parkeerschijf.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘NL.IMRO.1894.BPL0070-VG01’, vastgesteld op 25-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Gemengd’. U dient zelf bij de gemeente Peel en Maas te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
Huurprijs € 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 - 636 922 of
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
