Haven 30-A 3143 BC Maassluis

Gelegen in het oude centrum van Maassluis, direct aan de sfeervolle haven, komt binnenkort een representatieve kantoorruimte van ca. 249 m² groot met een bedrijfsruimte van ca. 102 m² groot, beschikbaar voor de verhuur. Het object is volledig turn-key ingericht en zo te betrekken.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is ca. 249 m² groot, verdeeld over 2 verdiepingen; ca. 73 m² op de begane grond en ca. 176 m² op de verdieping. De kantoorruimtes zijn modern ingericht met diverse vertrekken zoals spreek- en presentatieruimtes, werkruimtes en kantoor/kantineruimtes. De kantoorruimtes zijn onder meer voorzien van:
• Glazen scheidingswanden;
• Airco units;
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Diverse spreek- en werkkamers;
• Vloerafwerking;
• Gestucte wanden en plafonds;
• Led verlichtingspots;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Raambekleding;
• Akoestische panelen;
• Sanitaire ruimte op zowel de begane grond als op de verdieping;
• Alarminstallatie.

BEDRIJFSRUIMTE
Op de begane grond is een bedrijfsruimte van ca. 102 m² groot gesitueerd met een toegang via een elektrische overheaddeur aan de achterzijde. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag doeleinden en heeft een doorgang naar de kantoren op de begane grond en eerste verdieping. Er bestaat een mogelijkheid om uitsluitend de kantoorruimte te huren. De bedrijfsruimte blijft dan in gebruik door verhuurder.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg direct langs de haven. Tevens behoren bij het object 2 eigen parkeerplaatsen in de nabijgelegen parkeerkelder op de hoek van de Havenstraat/Zandpad.

BOUWJAAR
Het pand is in 1963 gebouwd en opgeleverd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het oude centrum van Maassluis, direct aan de sfeervolle haven. De kantoorruimte bevindt zich te midden van de karakteristieke panden, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen.
Met de auto is het object goed te bereiken via de A20 die een snelle verbinding biedt naar steden als Rotterdam, Delft en Den Haag. Tevens zijn er voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Ook met openbaar vervoer de locatie goed ontsloten. Het trein-/metrostation ligt op korte afstand en staat in directe verbinding met plaatsen als Vlaardingen, Schiedam, Hoek van Holland en Rotterdam. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen die de locatie verbinden met omliggende steden en dorpen.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Binnenstad’ is de locatie aangeduid als ‘Gemengd 4’. De voor ‘Gemengd 4’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven tot en met categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
c. kantoren;
d. wonen, met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 3.275,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot voor het gebruik van de nutsvoorzieningen bedraagt € 25,- per m² per jaar.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel. Verhuurder zal zorgdragen voor het overhandigen van een energielabel bij oplevering.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.

MEER INFORMATIE
Batenburg Bedrijfshuisvesting is uw bedrijfsmakelaar voor regio Maassluis en omstreken. Ons team is u ook graag van dienst met uw verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur, vastgoedbelegging of vastgoedadvies.