Horsterweg 24 6199 AC Maastricht-Airport

TE HUUR : BEDRIJFSCOMPLEX “BRIGHT PARK A LABEL OF PRIVILEGED PROPERTY” OMVATTENDE DIVERSE WORKSHOPS / WERKRUIMTES TOTAAL CIRCA 570 M² EN DIVERSE KANTOORRUIMTES TOTAAL CIRCA 470 M², HORSTERWEG 24 / EUROPALAAN 27-29 TE MAASTRICHT-AIRPORT

Adres : Horsterweg 24 / Europalaan 27-29, 6199 AC Maastricht-Airport / Techno Port Europe.

Object : Het betreft diverse ruimtes binnen een (grotendeels verhuurd) bedrijfscomplex omvattende een kantoorgebouw, bedrijfshallen met secundaire ruimtes alsmede bijbehorende eigen parkeervoorziening.
De nog beschikbare ruimtes omvatten workshops / werkruimtes ter grootte van circa 570 m² en kantoorruimtes ter grootte van totaal circa 470 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 100 m².
Verder zijn er circa 40 parkeerplaatsen op eigen terrein, naar rato te verdelen onder de diverse huurders.

Locatie : Het bedrijvenpark Techno Port Europe ligt ten noorden van luchthaven Maastricht Airport en is gesitueerd in het hart van de Euregio en centraal gelegen binnen de driehoek Maastricht-Sittard-Heerlen.
De ontsluitingswegen van het bedrijvenpark garanderen een rechtstreekse verbinding met de snelweg A2 en de A76 (knooppunt
Kerensheide).

De locatie kent een gemengde bedrijvigheid van luchthaven-gebonden activiteiten, logistieke dienstverlening en kantoorfuncties.

Bereikbaarheid : De strategische locatie van bedrijvenpark Techno Port Europe garandeert een optimale bereikbaarheid.
Dankzij de centrale ligging langs de snelweg A2/E25 en A76/E314 is het object aan de Horsterweg/Europalaan uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Ook de openbaar vervoer voorzieningen zijn op peil.

Indeling object (in m² vvo) : Voor verhuur is thans nog beschikbaar :
• Europalaan begane grond :
- workshops/werkruimte circa 242 m²
- workshops/werkruimte circa 330 m²

• Europalaan eerste verdieping :
- kantoorruimte circa 236 m²
- kantoorruimte circa 236 m²

Zowel werkruimtes als kantoorruimtes zijn te huur vanaf circa 100 m².

Parkeren : Op eigen parkeerterrein zijn nog circa 40 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar, naar rato te verdelen onder de diverse huurders.

Technische voorzieningen / :
• Inbraakinstallatie;
• Brandblussers;
• Brandslanghaspels;
• Brandalarminstallatie met rookmelders;
• Brandvertragende scheidingen;
• Meterkast, groepenkast;
• Geïsoleerde gevels;
• Geïsoleerde daken;
• TL-verlichting;
• Mechanische ventilatie;
• Natuurlijke ventilatie;
• Nooddeuren en noodverlichting;
• Vluchtweg aanduiding;
• Ontruimingsalarm;
• Terreinverlichting;
• Terreinverharding van betonklinkers;
• CV-installatie;
• Kabelgoten en databekabeling (dubbele glasvezelaansluiting);
• Systeemplafonds;
• Topkoeling;
• Sanitaire voorziening;
• Pantry;
• Vloerstoffering;
• Zonwering.

Afwerkingsniveau : Het object is recentelijk compleet gerenoveerd en gemoderniseerd zowel qua afwerkingsniveau als qua voorzieningenniveau. Afhankelijk van de wens/behoefte van de huurder kan het gehuurde worden opgeleverd als basic-office, mid-level office of als de-luxe-office.

Bestemming : Conform het vigerende bestemmingsplan (Bedrijvenpark Techno Port Europe, Beek) wordt aangegeven “luchthavengebonden bedrijven met bijbehorende kantoren”.

Huurprijs :
Workshops / werkruimte : € 65,00 per m² per jaar excl. BTW
Kantoorruimtes Europalaan: € 85,00 per m² per jaar excl. BTW
Parkeerplaats : € 330,00 p/plaats per jaar excl. BTW

Servicekosten : € 30,00 per m² voor kantoorruimtes en € 25,00 per parkeerplaats.
Afhankelijk van de te leveren diensten waar huurder gebruik van maakt.

Huurtermijn : 5 + 5 jaar, dan wel n.o.t.k. afwijkende huurperioden.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : gebaseerd op het ROZ-contract model (kantoor /bedrijfsruimte januari 2015) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : per direct.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.

Bijzonderheden : Uitgangspunt is het leveren van maatwerk naar de wens en behoefte van huurder, zowel ten aanzien van het te huren metrage als ook het afwerkingsniveau, aanwezige voorzieningen en te leveren diensten. Tevens wordt verwezen naar