Omschrijving
TE HUUR | PETRUS REGOUTPLEIN 1F-02 | MAASTRICHT
Op de vijfde verdieping van het Sphinxgebouw in Maastricht bieden wij met trots deze kantoorruimte aan met een oppervlakte van circa 324 m² v.v.o. De ruimte is voorzien van een volledig instapklaar opleveringsniveau en derhalve voorzien van een moderne, functionele afwerking.
Dankzij de efficiënte indeling is de kantoorruimte geschikt voor uiteenlopende werkconcepten, variërend van open werkvloeren, afzonderlijke vergader- en werkruimten of een ambachtelijke bedrijfsvoering.
Het Sphinxgebouw is een markant en karakteristiek pand in het noordelijk deel van het Maastrichtse centrum, gelegen in het herontwikkelde Sphinxkwartier. Oorspronkelijk gebouwd als onderdeel van de bekende aardewerk- en sanitairfabrieken, heeft het gebouw een industriële architectuur met robuuste gevels en grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. In de afgelopen jaren is het Sphinxgebouw zorgvuldig gerenoveerd, waarbij het historische karakter behouden is gebleven en gecombineerd met moderne faciliteiten.
De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving en een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder horeca, winkels en parkeergelegenheid, die bijdragen aan een prettige en praktische werkomgeving.
BASISKENMERKEN
Adres: Petrus Regoutplein 1-F02, 6211XX Maastricht
Bouwjaar 1925
Gebruik: Kantoor, maatschappelijk,
Oppervlakte: ca. 324 m²
Huurprijs: € 3.500,- per maand excl. BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het Sphinxgebouw bevindt zich in het Sphinxkwartier, een dynamisch en vernieuwd stadsdeel direct grenzend aan het centrum van Maastricht. Deze locatie combineert de voordelen van een centrale ligging met een goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen Noorderbrug is er een snelle aansluiting op de A2 en A79, waardoor steden als Eindhoven, Heerlen en Luik eenvoudig te bereiken zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: meerdere buslijnen stoppen op loopafstand en het centraal station van Maastricht ligt op slechts enkele minuten fiets- of autorit. Daarnaast biedt het gebied diverse faciliteiten, waaronder horeca, winkels en culturele instellingen, die bijdragen aan een aantrekkelijke en functionele werkomgeving.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Eerste verdieping - multifunctionele ruimte - ca. 324 m²
Totaal ca. 324 m²
Parkeren
Parkeren is mogelijk op basis van (maandelijkse) beschikbaarheid op de parkeerplaats van het Sphinxkwartier. Er zijn maximaal 4 abonnementen af te nemen i.c.m. deze kantoorruimte. Gezien de toekomstige herontwikkelingen in het omliggende gebied, kan verhuurder deze parkeerplaatsen alleen aanbieden zolang er sprake is van maaiveld parkeren.
Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Maastricht’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Partële herziening Sphinx, wijziging programma detailhandel’, geconsolideerd d.d. 18 juni 2019. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming-Centrum’.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 3.500,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Zaken en diensten:
Het object beschikt over eigen bemetering voor stadsverwarming, elektra en water die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen te worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van stadsverwarming, elektra en water aan de betreffende nutsleverancier.
Daarnaast verzorgt de verhuurder enkele zaken en diensten die zijn verwerkt in het voorschot op de servicekosten. Het indicatieve voorschot aangaande de servicekosten bedraagt: € 950,- per maand excl. btw. Dit voorschot zal periodiek op basis van werkelijke kosten worden verrekend.
Door verhuurder worden de volgende zaken en diensten geleverd:
• Onderhoud van technische installaties (zijnde brandmeldinstallatie en luchtbehandeling);
• Onderhoud terreinvoorzieingen;
• Schoonmaak en onderhoud van de algemene ruimten;
• Schoonmaak en onderhoud van de ramen (buitenzijde);
• Afvoer van kantoorafval;
• Preventief onderhoud dak;
• Bijdrage gebiedsmanagement;
• Energiekosten algemene ruimten;
• Energiekosten individuele luchtbehandelingskast;
• Administratiekosten.
SELECTIECRITERIA EN -PROCEDURE
Selectiecriteria:
Om in aanmerking te komen voor de huur worden de volgende criteria gehanteerd:
• De aard van de bedrijvigheid van de (nieuwe) huurder dient aan ten minste 1 van de volgende aspecten te voldoen: Innovatief, kennisintensief, creatief, cultureel, ambachtelijk.
• Daarnaast dient de nieuwe huurder een bovenregionale en/of (inter)nationale uitstraling te hebben.
• Ook is het van belang dat de huurder betrokken is bij de directe omgeving en aangeeft op welke wijze men bijdraagt aan de aanwezige kwaliteit en sfeer van het Sphinxkwartier.
• Met het oog op een brede mix en goede balans van ondernemers in het gebouw, geldt daarnaast voor bestaande huurders dat deze niet te dominant aanwezig mogen zijn.
Selectieprocedure:
De rangvolgorde voor selectie wordt bepaald aan de hand van het moment van aanmelding vanaf het moment van publicatie.
• Het bedrijf wordt getoetst aan de hierboven genoemde criteria
• Indien de eerst ingeschrevene niet voldoet aan de hierboven genoemde criteria of de gesprekken niet leiden tot een huurovereenkomst dan wordt de 2e ingeschrevenen benaderd, enzovoorts.
Voorbehoud:
Uiteindelijke verhuring is te allen tijde onderhevig aan definitieve goedkeuring door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Maastricht.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Op de vijfde verdieping van het Sphinxgebouw in Maastricht bieden wij met trots deze kantoorruimte aan met een oppervlakte van circa 324 m² v.v.o. De ruimte is voorzien van een volledig instapklaar opleveringsniveau en derhalve voorzien van een moderne, functionele afwerking.
Dankzij de efficiënte indeling is de kantoorruimte geschikt voor uiteenlopende werkconcepten, variërend van open werkvloeren, afzonderlijke vergader- en werkruimten of een ambachtelijke bedrijfsvoering.
Het Sphinxgebouw is een markant en karakteristiek pand in het noordelijk deel van het Maastrichtse centrum, gelegen in het herontwikkelde Sphinxkwartier. Oorspronkelijk gebouwd als onderdeel van de bekende aardewerk- en sanitairfabrieken, heeft het gebouw een industriële architectuur met robuuste gevels en grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. In de afgelopen jaren is het Sphinxgebouw zorgvuldig gerenoveerd, waarbij het historische karakter behouden is gebleven en gecombineerd met moderne faciliteiten.
De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving en een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder horeca, winkels en parkeergelegenheid, die bijdragen aan een prettige en praktische werkomgeving.
BASISKENMERKEN
Adres: Petrus Regoutplein 1-F02, 6211XX Maastricht
Bouwjaar 1925
Gebruik: Kantoor, maatschappelijk,
Oppervlakte: ca. 324 m²
Huurprijs: € 3.500,- per maand excl. BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het Sphinxgebouw bevindt zich in het Sphinxkwartier, een dynamisch en vernieuwd stadsdeel direct grenzend aan het centrum van Maastricht. Deze locatie combineert de voordelen van een centrale ligging met een goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen Noorderbrug is er een snelle aansluiting op de A2 en A79, waardoor steden als Eindhoven, Heerlen en Luik eenvoudig te bereiken zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: meerdere buslijnen stoppen op loopafstand en het centraal station van Maastricht ligt op slechts enkele minuten fiets- of autorit. Daarnaast biedt het gebied diverse faciliteiten, waaronder horeca, winkels en culturele instellingen, die bijdragen aan een aantrekkelijke en functionele werkomgeving.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Eerste verdieping - multifunctionele ruimte - ca. 324 m²
Totaal ca. 324 m²
Parkeren
Parkeren is mogelijk op basis van (maandelijkse) beschikbaarheid op de parkeerplaats van het Sphinxkwartier. Er zijn maximaal 4 abonnementen af te nemen i.c.m. deze kantoorruimte. Gezien de toekomstige herontwikkelingen in het omliggende gebied, kan verhuurder deze parkeerplaatsen alleen aanbieden zolang er sprake is van maaiveld parkeren.
Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Maastricht’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Partële herziening Sphinx, wijziging programma detailhandel’, geconsolideerd d.d. 18 juni 2019. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming-Centrum’.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 3.500,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Zaken en diensten:
Het object beschikt over eigen bemetering voor stadsverwarming, elektra en water die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen te worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van stadsverwarming, elektra en water aan de betreffende nutsleverancier.
Daarnaast verzorgt de verhuurder enkele zaken en diensten die zijn verwerkt in het voorschot op de servicekosten. Het indicatieve voorschot aangaande de servicekosten bedraagt: € 950,- per maand excl. btw. Dit voorschot zal periodiek op basis van werkelijke kosten worden verrekend.
Door verhuurder worden de volgende zaken en diensten geleverd:
• Onderhoud van technische installaties (zijnde brandmeldinstallatie en luchtbehandeling);
• Onderhoud terreinvoorzieingen;
• Schoonmaak en onderhoud van de algemene ruimten;
• Schoonmaak en onderhoud van de ramen (buitenzijde);
• Afvoer van kantoorafval;
• Preventief onderhoud dak;
• Bijdrage gebiedsmanagement;
• Energiekosten algemene ruimten;
• Energiekosten individuele luchtbehandelingskast;
• Administratiekosten.
SELECTIECRITERIA EN -PROCEDURE
Selectiecriteria:
Om in aanmerking te komen voor de huur worden de volgende criteria gehanteerd:
• De aard van de bedrijvigheid van de (nieuwe) huurder dient aan ten minste 1 van de volgende aspecten te voldoen: Innovatief, kennisintensief, creatief, cultureel, ambachtelijk.
• Daarnaast dient de nieuwe huurder een bovenregionale en/of (inter)nationale uitstraling te hebben.
• Ook is het van belang dat de huurder betrokken is bij de directe omgeving en aangeeft op welke wijze men bijdraagt aan de aanwezige kwaliteit en sfeer van het Sphinxkwartier.
• Met het oog op een brede mix en goede balans van ondernemers in het gebouw, geldt daarnaast voor bestaande huurders dat deze niet te dominant aanwezig mogen zijn.
Selectieprocedure:
De rangvolgorde voor selectie wordt bepaald aan de hand van het moment van aanmelding vanaf het moment van publicatie.
• Het bedrijf wordt getoetst aan de hierboven genoemde criteria
• Indien de eerst ingeschrevene niet voldoet aan de hierboven genoemde criteria of de gesprekken niet leiden tot een huurovereenkomst dan wordt de 2e ingeschrevenen benaderd, enzovoorts.
Voorbehoud:
Uiteindelijke verhuring is te allen tijde onderhevig aan definitieve goedkeuring door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Maastricht.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
