Omschrijving
Te huur : ca. 100 m² VVO kantoorruimte op begane grond alsmede een kelderruimte.
Adres : Tongersestraat 4A, 6211 LN Maastricht.
Locatie : gelegen binnen het historisch centrum van Maastricht, tussen de stadsdelen Jekerkwartier en Kommelkwartier. In de directe omgeving bevinden zich een aantal faculteiten en het bestuurscentrum van Maastricht University.
Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer. Het kernwinkelgebied is op korte loopafstand gesitueerd.
Indeling object : ca. 100 m² VVO kantoorruimte met pantry en toilet op begane grond alsmede een kelderruimte.
Parkeren : voldoende (betaalde) parkeerplaatsen langs de openbare weg, op het Academieplein en in de parkeergarage Q-Park Vrijthof. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de nabij gelegen ondergrondse garage “Polverpark” ad € 155,00 excl. BTW / maand.
Voorzieningen :
- CV-installatie;
- 2x elektrische rolluiken;
- houten en hardstenen vloeren
- energie-, water- en internetaansluiting.
Opleveringsniveau : in huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.
Bestemming : kantoordoeleinden.
Huurprijs : € 1.745,00 / maand exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar en telkens 5 verlengingsjaren. Andere termijnen zijn bespreekbaar.
Betaling : per maand vooruit te voldoen.
Servicekosten : voorschot € 250,00 / maand exclusief BTW t.b.v. verbruik van gas, water en elektra.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg.
Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.
Adres : Tongersestraat 4A, 6211 LN Maastricht.
Locatie : gelegen binnen het historisch centrum van Maastricht, tussen de stadsdelen Jekerkwartier en Kommelkwartier. In de directe omgeving bevinden zich een aantal faculteiten en het bestuurscentrum van Maastricht University.
Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer. Het kernwinkelgebied is op korte loopafstand gesitueerd.
Indeling object : ca. 100 m² VVO kantoorruimte met pantry en toilet op begane grond alsmede een kelderruimte.
Parkeren : voldoende (betaalde) parkeerplaatsen langs de openbare weg, op het Academieplein en in de parkeergarage Q-Park Vrijthof. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de nabij gelegen ondergrondse garage “Polverpark” ad € 155,00 excl. BTW / maand.
Voorzieningen :
- CV-installatie;
- 2x elektrische rolluiken;
- houten en hardstenen vloeren
- energie-, water- en internetaansluiting.
Opleveringsniveau : in huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.
Bestemming : kantoordoeleinden.
Huurprijs : € 1.745,00 / maand exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar en telkens 5 verlengingsjaren. Andere termijnen zijn bespreekbaar.
Betaling : per maand vooruit te voldoen.
Servicekosten : voorschot € 250,00 / maand exclusief BTW t.b.v. verbruik van gas, water en elektra.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg.
Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
