Lage Kanaaldijk 23 6212 AG Maastricht

Fraai gelegen kantoorruimte in de wijk Sint Pieter, direct aan de rand van het stadscentrum van Maastricht, bij de Maas en diverse parken.

Algemeen
Deze veelzijdige kantoorruimte van 100 m² is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Lage Kanaaldijk 23 in Maastricht. Het kantoorpand biedt op de begane grond een nette ontvangstruimte en drie separate kantoren, ideaal voor diverse werkplekken of praktijkruimten. De eerste verdieping beschikt over een royale ruimte onder het dak en is geschikt als kantine of als opslagruimte.
Deze kantoorruimte combineert een representatieve uitstraling met praktische indeling en extra comfort door airco en raambekleding. Geschikt voor diverse beroepsgroepen die op zoek zijn naar een functionele en verzorgde werkplek.

Kenmerken
- Totaaloppervlakte: 100 m²;
- Separate en zelfstandige entree;
- Begane grond: ontvangstruimte + 3 separate kantoren;
- Eerste verdieping: ruime opslag-/werkruimte;
- Airconditioning aanwezig in het gebouw;
- Centraal gelegen in Maastricht.

Huurprijs
€ 1.850,- per maand

Servicekosten
€ 400,- per maand

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opleveringsdatum
In overleg.

Voorbehoud
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten.

Energielabel
In aanvraag.

Ligging
De kantoorruimte aan Lage Kanaaldijk 23 is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Maastricht, in een stedelijke omgeving met een mix van werken en wonen. De locatie combineert rust en ruimte met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten zijn het historische stadscentrum, horeca, winkels en overige faciliteiten bereikbaar. De ligging langs de kanaaldijk geeft de locatie een open en toegankelijke uitstraling.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de A2 bestaat een snelle verbinding met de rest van Limburg en steden als Eindhoven, Utrecht en Luik (BE). Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig; diverse busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op Station Maastricht, vanwaar nationale en internationale treinverbindingen beschikbaar zijn. Daarnaast is de locatie zeer goed bereikbaar per fiets dankzij het uitgebreide fietsnetwerk van Maastricht. Parkeervoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht Zuidwest', vastgesteld op 12-02-2014.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.