Omschrijving
Algemeen
Bent u op zoek naar een representatieve en direct instapklare kantoorruimte op een absolute A-locatie in Maastricht? Op de 13e verdieping van het iconische kantoorgebouw “De Colonel” aan het Stationsplein 8S bieden wij circa 376 m² hoogwaardige kantoorruimte te huur aan. Deze moderne werkplek combineert een spectaculair uitzicht met optimale bereikbaarheid en een professionele uitstraling.
De kantoorruimte op de 13e verdieping biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht over Maastricht en de omliggende regio. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een prettige en productieve werkomgeving. De ruimte is flexibel deelbaar en geschikt voor uiteenlopende kantoorconcepten, zoals open werkvloeren, vergaderruimtes en separate kantoren.
Voorzieningen
- Ca. 376 m² kantoorruimte
- Gelegen op de 13e verdieping
- Hoogwaardig en modern afgewerkt
- Panoramisch uitzicht over Maastricht
- Veel daglichttoetreding
- Direct bij Maastricht Centraal Station
- Uitstekende bereikbaarheid (OV en auto)
Huurprijs
Op aanvraag.
Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 65,- per m² per jaar exclusief BTW. De services bestaan uit 2 delen: ca. € 25,-/m² voor levering en diensten en ca. € 40,-/m² voor energie en electra. Een uitgebreide opgave van de servicekostencomponenten is op aanvraag beschikbaar.
Datum van oplevering
In nader overleg te bepalen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
Energielabel
Alle bouwdelen van De Colonel beschikken over een energielabel A+.
Ligging
De kantoorruimte in “De Colonel” aan het Stationsplein 8S is gelegen op een absolute toplocatie in Maastricht, direct naast Maastricht Centraal Station. Deze strategische ligging maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en een centrale positie binnen de Euregio.
Dankzij de directe ligging aan het station is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Treinen, bussen en internationale verbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor medewerkers en bezoekers eenvoudig vanuit onder andere Amsterdam, Eindhoven, Brussel en Aken kunnen reizen. Dit maakt de locatie ideaal voor organisaties met een (inter)nationaal karakter. Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A2 en A79 snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van Nederland en
de omliggende landen. In de directe omgeving zijn bovendien diverse parkeermogelijkheden beschikbaar.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum-Maastricht'. Regulier kantoorgebruik is binnen het vigerende bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Bent u op zoek naar een representatieve en direct instapklare kantoorruimte op een absolute A-locatie in Maastricht? Op de 13e verdieping van het iconische kantoorgebouw “De Colonel” aan het Stationsplein 8S bieden wij circa 376 m² hoogwaardige kantoorruimte te huur aan. Deze moderne werkplek combineert een spectaculair uitzicht met optimale bereikbaarheid en een professionele uitstraling.
De kantoorruimte op de 13e verdieping biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht over Maastricht en de omliggende regio. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een prettige en productieve werkomgeving. De ruimte is flexibel deelbaar en geschikt voor uiteenlopende kantoorconcepten, zoals open werkvloeren, vergaderruimtes en separate kantoren.
Voorzieningen
- Ca. 376 m² kantoorruimte
- Gelegen op de 13e verdieping
- Hoogwaardig en modern afgewerkt
- Panoramisch uitzicht over Maastricht
- Veel daglichttoetreding
- Direct bij Maastricht Centraal Station
- Uitstekende bereikbaarheid (OV en auto)
Huurprijs
Op aanvraag.
Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 65,- per m² per jaar exclusief BTW. De services bestaan uit 2 delen: ca. € 25,-/m² voor levering en diensten en ca. € 40,-/m² voor energie en electra. Een uitgebreide opgave van de servicekostencomponenten is op aanvraag beschikbaar.
Datum van oplevering
In nader overleg te bepalen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
Energielabel
Alle bouwdelen van De Colonel beschikken over een energielabel A+.
Ligging
De kantoorruimte in “De Colonel” aan het Stationsplein 8S is gelegen op een absolute toplocatie in Maastricht, direct naast Maastricht Centraal Station. Deze strategische ligging maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en een centrale positie binnen de Euregio.
Dankzij de directe ligging aan het station is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Treinen, bussen en internationale verbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor medewerkers en bezoekers eenvoudig vanuit onder andere Amsterdam, Eindhoven, Brussel en Aken kunnen reizen. Dit maakt de locatie ideaal voor organisaties met een (inter)nationaal karakter. Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A2 en A79 snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van Nederland en
de omliggende landen. In de directe omgeving zijn bovendien diverse parkeermogelijkheden beschikbaar.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum-Maastricht'. Regulier kantoorgebruik is binnen het vigerende bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
