Sint Lambertuslaan 8 6212 AT Maastricht

Het betreft een Rijksmonumentaal voormalig bankkantoor, bestaande uit 3 bouwlagen, alsmede een kelder. Het object is gelegen op een ruim perceel dat naast een tuin voorziet in momenteel circa 11 parkeerplaatsen. Het toevoegen van extra parkeerplaatsen lijkt ruimtelijk inpasbaar. Het object heeft op basis van het geldende bestemmingsplan de bestemming ‘wonen’ met functieaanduiding 'Kantoor'.

Dit object wordt middels een onderhands verkoopproces (openbaar) verkocht in het kader van het Strategisch Huisvestingsplan van ABN AMRO Bank N.V.

Vastgoedadviseur Cushman & Wakefield is aangesteld om het verkoopproces te begeleiden. De belangrijkste informatie vindt u in deze projectinformatie en een dataroom waarin alle gegevens met de exacte verkoopprocedure staan. Bij interesse kunt u (na een eventuele screening) toegang verkrijgen tot deze online dataroom.

Indien u een nadere toelichting wenst kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Onze contactgegevens vindt u achteraan in deze projectinformatie.

Het tot stand komen van een transactie is onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de directie van verkoper.

LOCATIE:
Deze monumentale en karakteristieke (kantoor) villa, bevindt zich op een zichtlocatie aan de Sint Lambertuslaan in Maastricht.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Maastricht en voorzieningen zoals een supermarkt, maar ook op fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Voor vergelijkbare objecten gelegen aan o.a. de Sint Lambertuslaan en Prins Bisschopsingel (eveneens monumentale solitaire villa's vallend binnen hetzelfde bestemmingsplan) is gestapelde bouw door de Gemeente Maastricht toegestaan. Een combinatie van wonen en werken is binnen het huidige bestemmingsplan eveneens toegestaan.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 555,5 m².

Metrage in v.v.o.
• Kelder: circa 88,9 m² v.v.o.
• Begane grond: circa 187,6 m² v.v.o.
• Eerste verdieping: circa 135,0 m² v.v.o.
• Tweede verdieping: circa 144,0 m² v.v.o.

Totaal: circa 555,5 m² v.v.o.

Metrage in b.v.o.
• Kelder: circa 151,3 m²
• Begane grond: circa 230,6 m²
• Eerste verdieping: circa 176,9 m²
• Tweede verdieping: circa 197,6 m²

Totaal: circa 756,0 m² b.v.o.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Maastricht
Sectie: D
Nummer: 3596
Grootte: 1.915 m²

PARKEREN:
• 11 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Optimalisatie van het aantal parkeerplaatsen is mogelijk

BESTEMMING:
Het object heeft het bestemmingsplan "Maastricht Zuidwest", welke is vastgesteld op 12-02-2014. Het object heeft op basis van dit plan de bestemming ‘wonen’ met functieaanduiding kantoor. De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: wonen in de vorm van woningen; kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoren' (k).

AANVAARDING:
De levering kan spoedig na gunning plaatsvinden.

KOOPPRIJS:
In overleg. Er wordt niet gewerkt met een vraagprijs, partijen dienen een bieding te doen naar eigen inzicht.

BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN:
Op dinsdag 27 mei 2025 van 10.00 tot 12.00 uur en donderdag 12 juni 2025 van 13.00 tot 15.00 uur is het mogelijk het object met ons te bezichtigen. U dient zich hiervoor schriftelijk aan te melden door een e-mail te sturen naar ons kantoor.

VERKOOPPROCES:
Uw bieding (een bedrag te vermeerderen met kosten koper) dient u door middel van het biedingsformulier welke in de dataroom is opgenomen, in de Nederlandse taal in te dienen. Biedingen dienen uiterlijk op vrijdag 27 juni 2025, 17:00 uur te zijn ingediend en ontvangen. Eventueel eerder uitgebrachte biedingen worden na vrijdag 27 juni 2025, 17:00 uur door verkoper in behandeling genomen.

VOORBEHOUD:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.